小偉的預算生活
首先我是一個天津的新房銷售，不是因為我做新房所以推薦新房，因為50萬的首付在城六區的老破小都很難選擇，不過河東區最近開了一個凱旋門價格還挺合適的，對於老破小我們之前一個客戶100多萬的首套首付轉了幾圈都沒法忍受，現在天津的房地產市場也是新房的市場，除非是孩子馬上中考高考要過來，那沒辦法，除此之外7-8成選擇的都是新房期房，因為天津的的首付把稅費也一併交齊，所以基本在交房的時候基本就已經滿二了，所以這一點還不錯，再一個新房限價，所以價格有上限不至於過高，再一個期房的規劃和品質都會越做越好，所以一般不建議二手的。
按照首付50萬的首套首付來規劃，現在天津除了城六區和西青區，其他區域都有的選擇，比較推薦的區域是北辰、靜海團泊西區這兩個區域，津南那邊賣點現在主要是海教園，但單價都是2萬起，首付最低也在60萬以上，東麗區交通不太便利，西青比較貴，遠郊區武清價格在一個高點，高鐵城際附近單價也在1.7-2萬左右，寶坻這個首付就沒必要了，濱海新區還是距離遠了點，所以這個首付相對來說北辰和靜海團泊西是個不錯的選擇。
北辰主要是板塊大多在環線內或者靠近環線，所以距離市區還算比較近一些，另外各板塊也有一些發展的空間，比如小澱的北部新區，有地鐵、高鐵站建設和產業化的規劃，北倉示範鎮是一個已經拆除開建的狀態，距離外環線很近，開車到達1號線劉園地鐵站僅需6分鐘；所以北辰也是被很多人看好的一個板塊；另外一個就是靜海團泊西區，很多人一聽到靜海，會感覺特別偏遠，但這個團泊板塊離靜海還很園，因團泊湖而劃分為東西去，團泊距離西青區僅一河之隔，西區開車到達南站或是市區南開都在15分鐘左右，同時也擁有地鐵站的規劃，而且因為環境宜居，也稱之為健康產業園，這邊房價在1.3-1.4萬左右，可選擇洋房社區項目，所以對於近市區、交通便利、學校等需求，這裡還是可以滿足的，所以新房建議這些區域項目可以作為一個參考。
生活一縷青煙了無痕
如果您是首套房，那麼您的總房款預算大致在170萬左右，對於新房可選主要集中在環城四區（西青區、北辰區、東麗區和津南區），當然購房也要根據您的工作地點進行選擇。下面我對環城四區比較熱門的板塊進行介紹
1.西青區張家窩鎮
西青區張家窩鎮距離外環線7.5公里左右，有天津南站（京滬高鐵）可以直接連通北京和上海兩大一線城市，同時張家窩鎮有地鐵三號線，可以為您解決日常的通勤需求。同時西青區規劃的雲巴在張家窩鎮內有設站。可以說張家窩鎮集中了高鐵和軌道交通，解決了您的出行問題。同時天津市在張家窩鎮規劃了南站商務區，目前正在招商中。片區內已建成社會山文旅港，解決您的購物需求。片區內有張家窩中學，目前在建的學校有中心小學、11號地小學、第一小學、第三小學、南站一貫制學校，解決了孩子的上學需求。
目前，片區內新盤較多，區域內在售樓盤包括：
社會山西苑：均價19000
津門正榮府：均價20500
中交樾公館：均價19000
融僑陽光城皓玥：均價19000
2.西青區精武鎮
華苑西、津淶公路沿線、大學城等區域均屬於精武鎮板塊，緊挨華苑及奧體商業區，生活配套基本齊全，未來規劃有地鐵13號線及雲巴，現狀有天津師範大學公交總站，區域內有天津師範大學、天津理工大學、天津工業大學等高校，人氣旺盛且人文氣息十足。
區域內主要在售樓盤包括：
金地藝術家：均價18000
萬科西廬：均價21000
華僑城碧桂園天境：均價17500
卓越雲門：均價21000
3.西青區中北鎮
西青區中北鎮位於天津市外環西路邊緣，緊鄰地鐵2號線，區域內有永旺夢樂城和宜家、熱帶植物園等，區域內配套比較成熟。隨著近幾年的發展，逐步改變了“剛需”的標籤，逐步改變為換乘改善型人群。
中駿宸景灣：均價18000
4.北辰區淮河道
北辰淮河道板塊包含鐵東北路及天重區域，該區域有由地鐵規劃，另地鐵五號線已開通，地鐵四號線北段在推進中。該區域內規劃有永旺和星河cocopark。區域內有天津職業大學等高校。
該區域內在售項目包括：
融創璟園：均價17500
碧桂園天寰：均價20000
星河國際：均價20000
5.北辰區宜興阜
北辰區緊挨河北區建昌道板塊，區域內有地鐵三號線和五號線均已開通，與市區貫通性強，主要面對地緣性客戶以及城區外溢客戶。
區域內在售項目有：
遠洋未來城：均價18500
金地成寧府：均價22000
金輝中環雲著：均價22000
6.津南區海教園
天津市海教園位於天津市東南方向，目前地鐵一號線、六號線正在施工，海教園內有天津大學、南開大學以及天津市大多數職業院校。目前無大型商業。
該區域內在售樓盤包括：
陽光城文瀾府：均價22000
路勁贊成：均價21000
雅居樂御賓府：均價23000
京津冀交通圈兒那些事
首先我是一個天津的新房銷售，不是因為我做新房所以推薦新房，因為50萬的首付在城六區的老破小都很難選擇，不過河東區最近開了一個凱旋門價格還挺合適的，對於老破小我們之前一個客戶100多萬的首套首付轉了幾圈都沒法忍受，現在天津的房地產市場也是新房的市場，除非是孩子馬上中考高考要過來，那沒辦法，除此之外7-8成選擇的都是新房期房，因為天津的的首付把稅費也一併交齊，所以基本在交房的時候基本就已經滿二了，所以這一點還不錯，再一個新房限價，所以價格有上限不至於過高，再一個期房的規劃和品質都會越做越好，所以一般不建議二手的。
按照首付50萬的首套首付來規劃，現在天津除了城六區和西青區，其他區域都有的選擇，比較推薦的區域是北辰、靜海團泊西區這兩個區域，津南那邊賣點現在主要是海教園，但單價都是2萬起，首付最低也在60萬以上，東麗區交通不太便利，西青比較貴，遠郊區武清價格在一個高點，高鐵城際附近單價也在1.7-2萬左右，寶坻這個首付就沒必要了，濱海新區還是距離遠了點，所以這個首付相對來說北辰和靜海團泊西是個不錯的選擇。
北辰主要是板塊大多在環線內或者靠近環線，所以距離市區還算比較近一些，另外各板塊也有一些發展的空間，比如小澱的北部新區，有地鐵、高鐵站建設和產業化的規劃，北倉示範鎮是一個已經拆除開建的狀態，距離外環線很近，開車到達1號線劉園地鐵站僅需6分鐘；所以北辰也是被很多人看好的一個板塊；另外一個就是靜海團泊西區，很多人一聽到靜海，會感覺特別偏遠，但這個團泊板塊離靜海還很園，因團泊湖而劃分為東西去，團泊距離西青區僅一河之隔，西區開車到達南站或是市區南開都在15分鐘左右，同時也擁有地鐵站的規劃，而且因為環境宜居，也稱之為健康產業園，這邊房價在1.3-1.4萬左右，可選擇洋房社區項目，所以對於近市區、交通便利、學校等需求，這裡還是可以滿足的，所以新房建議這些區域項目可以作為一個參考。
南派老妹夫
50萬首付可以在天津買房，我買的津南鹹水沽津南新城的房子，120平，150萬，付3成首付大概45萬，加點其它的費用，50萬夠用了，天津環城4區我覺得津南算是性價比比較高的房子，緊臨天津大道，地鐵1號線延長線，交通真的很便利，希望我的回答可以幫到你
曲先生在天津
應該可以，房價八千到一萬二左右，看你選擇的範圍在哪裡，一般這種有條件首付就趕緊下手，時機不再來，而且房價只升不降，瞭解月供多少是不是在自己的能力範圍內，有首付又可以月供就可以放心買了。
饕饕旅行記
50萬，總房價在150萬左右。這是在首付三成的情況下。
如果您在外地有一處房產，有貸款記錄那麼在天津買房就是首付6成。壓力會大一些
目前首付50萬如果為了孩子上學，河西，南開考慮的機會不大了。
河東，紅橋還可以考慮。但是教育資源和河西，南開比還是弱一些。
首府50萬環城四區的房子是可以考慮的，西青，北辰，東麗，津南。房價相對便宜，總房價不貴。面積也大一些。
建議：如果您的目是為了孩子上學，那麼盡最大努力還是選擇在市內六區購置房產。
優先選擇河西，南開，其次選擇河東，紅橋。
如果為了孩子上學的目的沒那麼強烈，就選擇環城四區，雖說教育資源比市區弱，但是也不會差到那裡去的。
小清新王友
如果上班不遠 可以在海教園買 周邊天大南大 園區有小學中學 同學都是教師子女 以後也不會差 兩百萬左右的房價 房子都是大開發商的
用戶6565232233556
五十萬首付差不多，可以在市區買個小點的，但交通就業，未來孩子上學都挺方便！也可以在外環外買個稍微大的！個人建議在市中心買！
lzy141190506
可以買啊？中環以外，外環以內的房子選擇多多啊。 當然了，面積樓層朝向等等就別太挑剔了，畢竟錢數侷限了很多東西。
天津一人
落戶還是買30-40平的多
