高房價掏空幾代人的積蓄,擠壓了實體經濟,人們對高房價深惡痛絕,那麼房地產泡沫這個局究竟該怎麼破?
這個問題很多人都在想,但隨著時間推移危險就越來越大,麻煩也是越來越多。05年多供地就能解決,08年的時候少放點信貸,可能也早就理性迴歸了。14年底,不救樓市放開調控降低利率,那麼樓市的風險就會化解。15年以後泡沫徹底開始形成。
16至18年暴漲,19年實體不振經濟下滑,2020年開年又趕上新冠疫情。暴漲之後必有暴跌,這是金融市場的規律。當房地產的過度金融,房地產變成最大的投機炒作的市場。
而現在要避免風險,幾乎沒有可能。只能說如何讓風險更低,殺傷力更小。
一方面限購限貸,來降低成交量,為樓市續命,讓他們能夠多挺一會。
另一方面,切斷銀行和樓市的聯繫,不讓銀行表外業務參與樓市炒作,不讓未上市的開發商發債,鼓勵開發商併購,讓房企鐵索連船,相互抱團取暖,避免踩踏,相當於撤退之前編好隊形。
房價泡沫化嚴重脫離了老百姓購買力,窮盡幾代人財富買一個房子,
沒有一個商品可以永遠上漲,當疫情肆虐大環境不景氣老百姓手裡沒錢,還貸都是問題自然也就會跌,而暴漲過後必然是暴跌,
最後會有很多人賠錢。結果是一定的,但死法卻不一定。之前人口流入最多的地方,可能未來幾年會成為流出最多的地方。之前長的最快的的地方,可能是未來跌的最快的。
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