嘉興市住房和城鄉建設局發佈《關於積極應對疫情全力支持房地產行業發展的通知》。（以下簡稱《通知》）
通知全文共涉及8條內容，每一條都實打實地解決了開發商眼下的難題。
先來看下《通知》都涉及到了哪些方面：
1.全力支持房地產企業復工復產；2.激勵棚改項目開（復）工；3.推行審批服務便利化辦理；4.調整全裝修預售階段條件；5.支持妥善處理各類延誤；6.切實減輕企業負擔；7.減免住房保障租賃費用；8.調整住房保障階段政策。
從這一系列政策來看，政府的工作重心已經發生了轉變，開始關注經濟的發展了。而作為經濟基石的房地產，自然會成為重點扶持的對象。
先來說說我最關注的兩條：
告訴我，你從這個通知中看到了什麼？原來，開發商賣房子得來的錢，竟然是不能全部花光的。那，這留存下來的錢，是用來幹什麼的呢？那是用來保證順利支付工程款的。
農民工工資不能拖欠，政府用這樣的方式，來進行保證。所以這幾年，也幾乎沒有爛尾樓的出現。
另一個值得關注的點在全裝修樓盤的預售上，這方面政府也放寬了條件。全裝修的項目，不同戶型只要有臨時搭建的樣板房展示就可以申領預售證。
上面的這段文字，我特別想讓大家多讀幾遍，這裡面透露出來的信息量簡直太大了。
如果你買了全裝修交付的房子，或者你中意的房源是全裝修的，你可以通過上述文字逐一對照一下，樣板房的搭建，所處的場所，以及交房之後樣板房的保留時間，這些都是有明確規定的，也是開發商必須要遵守的規則。
以上這兩點，看似是給開發商鬆了綁，但是，我們也可以從中看到，政府為了保證購房者能夠順利拿到品質有保證的房子，是付出了很多努力的，給開發商套的“緊箍咒”並不少。
除了在政策和審批方面支持開發商儘快復工之外，對於因疫情造成的一些延誤和經濟損失，《通知》也做出了具體的安排。
比如：疫情導致開（復）工延誤的，依法適用不可抗力有關規定。那些暗自高興，認為開發商延期交付，要賠違約金的朋友，可以醒醒了。符合收房條件的朋友，置業顧問的電話，應該已經在來的路上了。
值得注意的是，這裡的延誤，不僅僅涉及到開發商和業主的問題，也涉及到開發商和承包商之間施工合同和工程價款之間的問題。關於後者，市住房和城鄉建設局也另有一份詳細的文件對各種情況作出了具體的規定。
所以，如果你是工程承包商的話，應該好好去閱讀以下那份文件。
這個《通知》簡直是一部“偵探小說”，很多平時不知道的房地產行業規則，在這裡都能知道。所以，我把原文附在了文末，大家可以點擊“閱讀原文”慢慢看。
把一則《通知》，讀成偵探小說。把嘉興房地產的快速恢復，看成一部反轉劇。
有人戲稱：萬萬沒想到，疫情下第一個反彈的行業，竟然是房地產。其實，他指的是深圳，但是，嘉興真的也是如此。
只要是線下開門的售樓處，每天總有幾組訪客，也總有一些成交。而一些熱門樓盤，從復工到現在，成交可能已經有幾十組。
其實，這並不意外。在疫情稍有控制的時候，嘉興的開發商就已經展開了積極的自救，通過線上售樓處、直播等形式，讓自己的項目，頻頻出現在大家的朋友圈裡。
作為現金流壓力非常大的行業，這樣的舉動，來自於他們的危機感。這也是他們能在政府宣佈允許有條件復工之後，能迅速進入狀態，在最短時間完成復工程序的原因。
這樣的危機感，總是能讓企業走的更遠。所以，作為個體的我們，也應該保持適當的危機感。
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