3月上半月全国主要城市的市场成交量相比2月份有明显复苏，网签成交量平均上涨了40%，但同比依然下调了20%以上，特别是一线城市，网签同比下调了25%。
美联储紧急释放了1.5万亿美元的流动性资金，英国紧急降息50个基点到0.25%，即将进入零利率时代，2020年2月份全国房地产市场成交同比巨幅下降，个别城市接近于零成交。
但网签数据并非市场真实情况反映，当下的网签数据基本都是开发商为了加快回款而争取春节前的实际签约逐渐进入网签程序。
实际相比2月份市场暴跌80-90%，3月份大部分城市市场成交量的确有所恢复，目前市场已经恢复到了疫情前的40-50%，而且从趋势看，从南到北逐渐复苏，成交量有望在下半月季度回升。有望接近去年同期的60%。
当下市场部分区域也的确出现了热盘，看房人数量相比之前有明显上升，但远远谈不上过热升温。
以北京为例，3月1-17日北京二手房住宅网签3567套，2019年同期是6971套，网签跌幅是49%，实际市场跌幅在60%以上。
首先：疫情现在看的确企稳了，特别是全球放水的预期下，的确有一些购房者入市，包括刚需和疫情期间对住宅改善有需求的，最近相比疫情期间，2月份有明显增加。
其次：但现在市场远远谈不上火爆，最多只是复苏，整体看，全国平均到访和市场成交量恢复和去年3月同期比不到一半。整体市场还处于逐渐恢复中，其中南方稍微好一点，北方稍微差一点
第三：是不是能回暖要看政策和疫情，现在疫情并没有完全过去，政策也没有明显的调整，这种情况下，市场很难全面回暖。
第四：个案的热销不代表市场真实和全面情况，个案的热销很多也属于营销手法，整体看，市场的确存在极少数热销，但这些项目基本都是老项目后期，价格平稳或者价格优惠
第五：按照目的的政策，房价上涨的可能性要低于房价下调的可能性。市场更关注3月20日是否降息
第一：降准与降息带来的资金宽松！市场对一点程度的通胀出现预期！
为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。
2月20日的国内LPR降息出现，5年期的降低了5个基点。北京时间3日深夜，美联储宣布降息50个基点至1.00%-1.25%，这是美联储自2008年以来的最大幅度降息。全球性的货币宽松预期明显出现。
3月16日，银行间市场质押式回购利率中隔夜、7天、14天的加权平均利率均下行，其中隔夜为1.2843%、7天为2.0482%，14天为2.1504%，分别下降17.69、4.31、13.79个基点。
3月17日，这一利率继续下降，最新的报价显示，隔夜的为1.0800%，7天的1.9%，14天的甚至倒挂为1.7%。
如果我们今天的财富是100万，假设按照4%的通货膨胀率计算，即使你把钱放家里或者银行，5年后也就只值约82万，10年后只有67万。我们的财富随着时间的向前进，正在不断被侵蚀！
所以，优质房产是最好的选择。未来十年人口流入的城市、地铁房、学区房、优质地段的房产仍然是可抗通胀的工具之一。
第二：没有更好的投资渠道！
到目前为止，普通人周围能够找到股市发家致富的，最后总是还给股市，而房地产作为拉动经济的引擎，起码核心区位的，依然值得投资。如果你人到中年，创业没有机会了，炒股票也没有内幕消息，对于投资又不太熟悉，到国外配置资产也没有条件。那么，你抗御通胀的工具，还应该是大城市中心城区的物业。
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