“望房兴叹”的背后，是普通民众被“房叔”“房姐”平均了。
你可能听过这句话：在正式进入21世纪20年代以后，我们中国人最不缺的就是房子，但最缺的可能也是房子。
这句话听起来感觉有些拗口，其实是很有道理的，为什么这么说呢？大多报告数据都显示的是平均数，谈的是总量，如果说房子不缺的话，那仅仅是总量。
比如甲有10套房，乙是零套房，两者一平均都有5套房了，我们经常可以听到媒体报道的“房叔”、“房姐”，他们的房子就很多，前不久媒体还梳理出A股上市公司近半数持有投资性房产，市值超过1.3万亿元。
这只是公开的报道，那些隐藏的炒房客群体呢？而与此同时，还有很多人没有住房，现在流行的一个词语：刚需，目前看来，他们就是被平均的对象，一套房子少则几十万，多则几千万，而且这些房子仅仅是普通入门水平，对于收入几千元的家庭来说，只能“望房兴叹”。
莫非刚需都不配拥有住房吗？显然不是，从国家对楼市持续不断的调控来看，在保障楼市健康发展的基础上，最终的目标还是要实现百姓安居乐业。人民日报此前就曾表态，要实现全体人民住有所居。对此现状，国家老干部就提出过“解决办法”。
现任国家智囊团、国务院参事之一的仇保兴，就曾经讲过：中国已经不缺房子，而且，在未来住房需求逐步减少，同时，应该率先出台消费税、空置税和流转税，从而能够精准遏制房地产市场投机行为，有效的除去房地产市场的泡沫。显然，社会普通民众对空置税抱有很大的期望。
而且，据了解空置税在发达国家，都早已施行多年，不难看出在抑制楼市泡沫方面起到了非常好的效果。
以法国为例，他们施行渐进式空置税，房屋空置超1年、2年、3年，税率分别为房屋价值征收10%、12.5%、15%，带有一定的惩罚性质，空置时间越长，税率就会越高。
像英国，对空置超过两年的房屋征收100%的市政税。
数据显示，截止到2017年，英国的住房空置率在1.8%左右，而法国近来有些增长，达到了8.1%，但都远远低于国内水平，而荷兰的政策就更狠，如果房屋空置时间超过1年，其它人可免费入住。其实还有除了空置税这一项之外，他还建议对中低收入者推行共有产权房的住房保障措施，从某个层面来讲，共有产权房的出现，将很大程度上可以有效调控房价。
实际上，有关他的这些建议，这几年国内很多城市一直在试点。
据不完全统计，已在北京、广州、上海、深圳、成都等城市试点，而且像西安、广东和广西等地，还在前不久发布了共有产权推进方案，比如西安计划到2021年，建设高达15万套共有产权住房，而广东则提出购买共有产权满十年，可一次性增购剩下全部产权，而且与商品房享有同等的入学、落户等服务。
很明显，共有产权房解决了购买力不足家庭的买房问题，待试点经验成熟后，共有产权或推广到你身边。言而总之，楼市长效机制建立需要一个过程，国内不管是房产税、空置税，还是共有产权等在内措施，都属于长效机制的组成部分，往后而言，不过是时间先后而已。
对于以上信息，你怎么看？
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