永威，以品質著稱，有人稱它是“鄭州綠城”。在鄭州相同區域的房子，只要打上永威的標籤，可以比其他樓盤高出15%的價格。
我有個朋友，做地產的。他有個夢想，這輩子，居住的最終極狀態，就是要換個永威的大房子。
這不僅僅是他的夢想，在鄭州，很多普通人的居住夢想，就是買一套永威的房子。
第一部分
前幾年，想要完成這樣的夢想，難度並不算小。
奉行精細化地產理念的永威，推盤節奏不快，拿地比較謹慎，拿到後都是精雕細琢。目前在售的有北龍湖永威上和院、綠博永威上和郡、雁鳴湖永威上和府、管南永威城、港區永威望湖郡、滎陽永威山悅等幾個項目。
如今，永威的精細化要作為一種輕資產模式對外輸出。
2019年12月11日，永威置業與航田公司舉行戰略合作簽約儀式。永威首個輕資產代建項目航田雙鶴湖畔項目成功簽約。
永威董事長李偉親自到場，他表示，永威代建項目也將堅守永威一直以來的高標準、高品質、精細化，以品質初心打造作品，讓更多客戶體驗到細緻入微的人居產品和服務。
（永威集團董事長李偉先生致辭）
除了本次簽約的雙鶴湖畔項目外，永威還有多個代建項目正在洽談之中。未來，永威代建項目必將快速推進，花開滿地。
這意味著，永威將正式開啟品牌輸出新業務模式，邁入輕資產代建發展新篇章。在當下品質為王的市場時代，永威這樣的房企機會更多，註定要大幹一場。
第二部分
被稱為完美偏執狂的永威，其代建項目和市場上大多數輕資產代建模式並不一樣。
永威不是簡單的品牌輸出。永威和合作方強強聯合，充分發揮精細化的優勢，從土地判研、項目定位、工程施工、營銷管理、物業服務全流程強把控。確保不辜負每一寸土地，為所到之處客戶帶去極致產品服務體驗，是永威輕資產代建的原則。
永威選擇輕資產代建模塊作為未來重要發展方向，也是面對市場變化，藉助精細化優勢做出的戰略調整。
永威的精細化在全國都是排得上名的，每年數百場的免費參觀交流接待就是最好的佐證。永威每新開一座景觀示範區，一座樣板間，甚至於一個地下車庫，都能成為鄭州業內參觀打卡網紅景點。
2018年末，永威森林花語地下車庫，短短几個月，吸引了全國130多家同行打卡，包括萬科、碧桂園、恆大、藍光等品牌房企，都先後領略了永威的精細化標準。
堪比五星級酒店大堂的車庫大堂，配備全程語音提示的可視對講機，方便老人孩子使用；領先行業標準的彩石晶體地坪，經過九次更換研磨片，數十遍的研磨；區分車流和人行動線，大堂前設置人行道斑馬線；304不鏽鋼裝飾人行道斑馬線，保證耐久性和美觀度；行車道上方的的照明燈，融入大數據概念，安全又節能......
森林花語的地下車庫成就多個業內首創，永威對細節的偏執，在森林花語的地庫中用到了極致。
（永威精細化施工觀摩會）
永威森林花語不是特例。對產品品質的偏執，存在永威的每一個項目之中。
1、永威為了保證小區景觀中栽培的樹種枝繁葉茂，加深樹種的覆土，有些項目的覆土還採用從永威苗圃基地拉來的沃土，例如石榴樹下面是沙土。
2、永威的新交付社區有一個公共物料耗損的配件倉庫，大到防火門，推拉門，小到一塊地磚，一個門把手，都有相應的原件儲備。
這樣做是為了防止時間久了，小區景觀和公共空間的耗材有損耗，能夠保證原件替換，所以永威翰林居這些交房十多年的小區，依然如新。
3、還有一些常見的，每個人生活中都會遇到的，習以為常的問題：幾個衛生間同時打開水龍頭水就特別小，洗澡效果不好；做飯高峰期把灶火開到最大火候依然不行；不管多好的抽油煙機，油煙總是抽不淨......
我們一直以為是“正常”存在的問題，但在永威，這些都是需要解決的問題。怎麼解決，找出根本原因：有的社區水壓小，更換並增加自來水錶標準，加大水壓；有的社區管道細，與市政協商，更換為自己的更粗大的管材。
這樣的精細化無處不在。
這份精細化，如今作為產品輸出，將成為永威未來發展新的增長引擎。
第三部分
做輕資產的房企越來越多。在萬億存量市場面前，誰先涉足輕資產，誰就有可能在未來競爭中，佔據最大的優勢。
綠城、萬達、保利、金地、遠洋、朗詩、建業、龍湖、世茂、星河地產等在內的企業都相繼提出輕資產戰略轉型。
但是回頭來看，真正從事輕資產的房企到底有多少？到底做了多少？實際上，從目前情況來看，很多都還是處於準備階段。
真正在做的只有少數規模、品牌房企。
規模、品牌房企在品牌、專業、體系、運營等方面更具有優勢，後續在產品輸出上、品牌輸出上佔據更大優勢，更受合作方的青睞。
追求完美的偏執狂，永威在輕資產代建上異常謹慎。
（永威上和郡一期下沉式景觀實拍圖）
儘管一直以來外界謀求合作的同行絡繹不絕，但是出於對客戶負責的態度和對品質口碑的珍視，永威遲遲沒有踏出輕資產代建這一步。
直到2019年，成立的第14個年頭，永威終於準備好，對外輸出輕資產代建。
成立14年以來，扛鼎精細化地產大旗的永威在全國已經相當知名，在規模和品牌上和一線強手相比，並不遜色。
成立14年以來，為保證品質服務標準，永威圍繞地產開發和客戶需求，逐漸形成了地產開發、建材、苗圃、物業、教育、商業、酒店、裝飾、醫療九大產業佈局，打通地產開發上下游，達成集團化地產經營模式。
商業板塊：木色購物公園驚豔亮相，成為鄭州年輕人的時尚打卡聖地；
教育板塊：禾園教育成立，已落地三家幼兒園，業主在家門口就能享受優質教育資源；
酒店板塊：成立深藍酒店公司，探索新型酒店服務，打造鄭州酒店新旗幟；
永威山悅淺山美學館，傳遞永威獨特美學小鎮生活氣質。
......
（永威木色）
深耕鄭州基礎之上，2013年，永威成功入駐西安、石家莊、蘇州等重點城市，目前已有多個項目在售，比肩一線強手，代言品質地產的中原最強音。
至此，永威下定決心開啟輕資產代建模塊。12月11日，永威首個輕資產代建項目成功簽約。未來，輕資產代建模塊將協同目前佈局服務資源，助力永威進入規模化發展新篇章，為更廣泛的客戶帶去美和精緻化的生活體驗。
我們期待，有了輕資產代建業務板塊之後，永威產品輸出能力大大增強，代建項目四面開花，有一套永威的房子，這個居住夢想的難度大大降低！
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