用戶22258367133
樓頂露臺做防水，原有的防水層要全部剷除清理乾淨，因為防水材料材質各種各樣，弄在一起會產生氣泡，粘接不牢固，空鼓之類的質量問題，搞不了多久就壞了，又得重做，而且節點加強部位沒法處理。至於你說的永久不漏可能不現實，但做得好二三十年還是可以。
正好這兩天剛接了個露臺做防水的工程，成本造價和材料，以及施工組織設計我都簡單列出來了，你可以參考一下，
株洲蘆淞區*******露臺防水施工方案
一、工程概況
（1）項目名稱：株洲******露臺防水
（2）建設地址：株洲蘆淞區楓溪苑
（3）施工內容：露臺防水工程。
二、編制說明
編制依據：按現場實際情況
《建築工程施工質量檢驗評定統一標準》CG301_88 各規安全規範；
三、施工部署
（一）施工準備
該專項項目施工人員都具有有豐富的施工技能與實踐經驗，對具體的技術相當熟悉，具有較強的團隊意識，能以業主委託的項目作為核心，精心施工，達到業主滿意的目的。
施工方案選定
主選方案：採用東主雨虹單組分聚胺脂防水塗料滿塗一遍，再用1.5MM厚SAM-921溼鋪法PTE鍍鋁膜自粘瀝青防水卷材滿鋪。
備選方案：採用油膏滿塗一遍，然後東方雨虹3.0厚SBS瀝青防水卷材熱溶滿鋪法鋪貼。
材料準備
工程開工前，我公司準備東方雨虹單組份聚胺脂防水塗料，1.5MM厚SAM-921溼鋪法PTE鍍鋁膜自粘瀝青防水卷材。備料後選方案材料：油膏。東方雨虹3.0厚SBS改性瀝青防水卷材。正規廠家、合格產品、質量標準
四、質量保證措施
強化作業人員成品保護意識的技能，在施工當中，每時每刻應該注意成品保護。
開工前準備時間對本項目的作業人員進行技術交底，使施工人員瞭解施工基本情況，清楚施工特點以及注意事項，振作工作精神，提高安全意識及自我保護能力，保證按時按量完成任務。
五、選擇材料以及其他工程量報價
（1）主選方案報價：防水塗料+SAM-921溼鋪卷材包工包料９５元/M2。
（2）備選方案報價：油膏+SBS瀝青卷材包工包料７５元/M２
（３）露臺面積７５平方米，按實際面積結算。
湖南***建築裝飾工程有限公司
2019年4月2６日
zsg周
建議
原有的露臺防水一般沒有必要剷除，除非破損失效。新房的防水是有質保5年的，如果有漏水的問題，開發商負責維修處理。所以新房的原有防水建議保留，如果漏水應該進行維修。在施工前應該進行防水測試。
一般會在露臺的原有防水基礎上，在做一層防水。通常露臺的防水使用的是卷材防水，後期可以在原有防水的基礎上，做一層水泥砂漿找坡，同時做一層防水灰漿加強。或者在做一層卷材防水後，進行露臺表面裝飾。（鋪地磚或者防腐木,塑木地板，或者做其他裝飾）
需要注意的是邊角，地面和陽臺牆面的結合處，尤其是與外牆保溫處，容易裂縫，以及露臺上有管道的部位。
露臺的防水比較便宜的做法就是用水泥素灰，做一層水泥素灰，做一層水泥砂漿。同時做好排水坡。水迅速排出是最好的防水方式。可以在灰層上鋪裝塑料防水膜，這樣更好一些。
除了地面，露臺的牆面也要做防水上反，避免牆地面角漏水，同時加強牆面的防水，防潮，尤其是與室內的隔牆。
至於永久不漏水，這個很難，因為露臺是外露的，風吹日曬雨淋，老化很難避免。時間長有變形開裂，也是正常。所以在做露臺裝飾的時候要考慮到後期維修防水的問題，用比較便宜的材料裝飾露臺，或者容易拆卸的材料。像防腐木，塑木地板，防滑磚，水泥砂漿加緊固劑等。
設計好好
大家好，我是專注家居和裝修知識分享的家居雜壇。在這裡我會盡可能的把我所知道的一些知識分享給大家，希望大家能夠支持！
如果我們的房子有在頂樓，而且有露臺的話，我們確實要做好這個露臺的防水。就像現在這個問題，新房洋房頂樓露臺防水層需要剷除重做嗎？怎麼做最省錢和永久不都不漏水？
新房洋房頂樓露臺防水層需要剷除重做嗎
- 個人首先覺的這個露臺防水沒有永久不漏水的一說。因為防水的保修期限，就是五年。如果做得好的一些的話，可能能保持十年甚至二十年左右，但是還真是沒有永久不漏水的防水，這個個人從來沒有見過。
- 其實個人覺得洋房頂樓露臺的防水是不需要剷除的。因為，這個頂樓露臺的防水一般都是開發商在交房之前做好的，我們可以把這個露臺的防水再做一次閉水實驗，看看它漏不漏水；如果不漏水，我們其實就不用做了，可以繼續使用。如果漏水，此時你還可以找開發商去維權，讓他們給你重新做。所以說，我個人認為露臺的防水是沒有必要剷除的。
![]()
露臺防水怎麼做最好
- 像這種室外的防水，跟我們家裡有衛生間的室內的防水是不太一樣的。室外防水，基本上都是採用卷材粘貼的方式來做的。個人建議大家就選擇改良SBS防水卷材來做露臺的防水。這種也是最常用，價格也是很便宜的一種防水方式，做好了效果也是非常的好。
- 改良SBS防水的具體做法。首先我們要把需要做防水的區域清理乾淨，仔細檢查一下該區域的地面或者牆面有沒有起沙等現象，如果要有起沙，還得還得用水泥砂漿重新來處理地面，把基層處理好以後在做防水。做防水時，先刷底油，刷完底油以後，然後再鋪改良SBS卷材防水。卷材鋪貼完以後，再在卷材的上面做兩到三公分的水泥砂漿的保護層，這樣整個防水就做完了。
![]()
- 防水時需要注意的幾點：在做露臺防水的時候，有幾個點大家一定要注意，也就是卷材鋪貼的時候，對於這個牆面於地面交接的地方，一定把卷材上翻到牆面上。標準的做法應該是在牆面上留有三公分左右的一個凹槽，然後把卷材嵌進去，固定牢固，最後最後把這個凹槽封閉。或者是直接把卷材捲到女兒牆的上口，然後把卷材壓在女兒牆上面，最後再用水泥砂漿封閉。
- 因為卷材做好了以後，幾乎是不會出現漏水的，一旦出現漏水，基本上都是從卷材的邊處，水滲進去的，所以一定要把邊角處處理到位。這也是我們特別要關注的地方。
![]()
結束語
關於新房洋房頂樓露臺防水層需要剷除重做嗎和怎麼做最省錢和永久不漏水問題，家居雜壇都給出了一些個人的觀點希望，能夠對大家起到一定的幫助作用。如果大家還有不同的意見也可以分享出來，以供我們共同交流探討學習！
家居雜壇
大家好，我是專注家居生活和裝修知識的家居生活志。在這裡，我會盡可能地把我所知道這些知識分享給大家，希望大家能夠支持。
房子裝修進行時，雖然是買的頂樓，但讓人高興的是，家裡得了個大露臺。打算在住進去的時候，砌個花壇種滿花草，到春天一定美爆了。不過現在讓我困擾的是：樓頂露臺需要再做防水嗎？
因為之前開發商已經做了一遍防水，所以我也很糾結。好在後來問了小區相同戶型有經驗的業主才終於搞清楚了：防水是一定要重做的！
至於原因的話，首先肯定是對開發商做的防水質量不太放心啦，要是後期出現漏水問題，倒黴的不還是自己？完全沒必要留著這個隱患。其次便是在露臺上種花種草啥的，短時間內倒是沒啥，但時間一長容易破壞露臺的防水層，所以重做一遍也算是鞏固了露臺質量，省得以後和樓下還要爭論，自找麻煩。
PS：這裡要提到一點，那就是建議最好不要在原有的防水層再做一遍防水。畢竟誰也不保證原有的防水層是否會出現空鼓疏鬆，如果圖省事直接鋪上去，新舊材料之間的粘合性不高，後面砂漿層出現分層，那就有的哭了，防水層會完全失去效果。所以還是剷掉開發商原有的防水再做一遍會更靠譜放心些。
具體施工步驟為：首先拆了原先的防水層，以後先找坡1％；接著做保溫層，再保護層，再做卷材2層，再做保護層；之後找坡，石材鋪面即可。經過這樣防水施工的露臺，以後想在上面種啥不行？用個幾十年完全No Problem!
這下大家搞明白了吧！頂樓露臺防水是一定要重做的，千萬不要為了圖省事或者省一點點錢急著搬新家，結果給自己留了個隱患，入住後多花錢重做還費事，得不償失。
家居生活志
自建房到了雨雪天，屋外小雨，屋內局部大雨；屋外大雨，屋內瀑布；商品房，樓上洗澡，樓下下雨！屋頂沒做好，滲水是輕的，漏水才是最揪心的。特別是商品房，屋頂漏水一般是衛生間、廚房，樓上漏下來的都是生活汙水，別提多糟心了。
自建房漏水一般有兩個原因：一是自己沒做防水，二是包工頭施工質量不行，被坑了。
商品房頂漏水一般也是兩個原因：一是樓上做防水被施工隊坑了，施工沒做好；二是開發商樓面施工不達標，精裝房防水沒做或施工不達標。
今天小編教大家怎麼對症下藥，給商品房、自建房屋頂滲漏進行補救。
一、屋頂漏水3種修補方法：
1、第一種就是迎水面修補。
2、第二種方法就是背水面修補。
二、商品房樓頂滲漏2種補救：
相比自建房，商品房一旦發生滲漏，那是每天都活在大雨天，然而，實際上商品房漏水補救方式相對也比較簡單。
商品房頂漏水主要是發生在衛生間，以及陽臺廚房。一般是兩種情況：一是管道周圍嚴重滲漏；二是整個屋頂各個位置無規律滲漏，嚴重的可以看到明顯裂縫。
1、管道周圍漏水。
治標：
治標的方法很簡單，可以用緩凝型堵王加上聚氨酯防水塗料等材料處理。
先把管道周圍清理乾淨，然後把堵王調成半乾不稀的狀態刷上去，再過半小時用手摸下刷的堵漏王硬化沒，硬化了就可以刷911了。或者也可以用大家所說的滲漏修補神器去處理。
但是所有堵漏都只是治標不治本的，這裡堵了別的地方沒有完整的防水層，別的地方還會漏。水的流動性與滲透性極強，所以還是要有連續完整的防水層，否則，還是根本沒有辦法防水。
治本
要想一勞永逸，那就只能是讓樓上重做防水：用電錘把管道周圍破開重新做堵漏，一了百了。但如果是衛生間，防水要一起全部重新做，不然水管周圍不漏了，其他位置開始漏了。
2、頂部不規則滲漏，裂縫。
這種情況一般是因為樓上防水沒做好，在預製板做屋面的商品房中最常見。
治標之法跟上面一樣，漏水部位清理乾淨，然後堵漏。
現在有一種用的很普遍的方法，給頂面“打針”。
三、自建房（商品房頂樓）屋頂漏水
自建房屋頂滲漏，首先要觀察是整體滲漏還是局部滲漏，補救的時候施工相差很大。
對於個別局部滲漏的，可以用水泥、瀝青等對滲漏部位，從屋頂進行補漏，基本上都可以解決。
自建房屋頂整體漏水有5種情況：
1、樓頂板混凝土空鼓。
以前的農村自建房，屋頂基本鬥毆不做防水，但是到現在幾十年過去了，這樣一點都不滲漏。現在材料質量高了，反而很多做了防水的房子也漏，只因為施工不達標，開放式、承建商賺黑心錢。
混凝土空鼓是因為澆築時沒用振動棒搗實，或者水灰比錯誤，砂石間隙太大；同時又沒有做屋頂防水造成的。
2、裂縫。
這個不用多說，樓頂出現裂縫不漏水那還得了！
3、樓頂不平，積水多，排水不暢。
4、基礎沒做好，房子不均勻沉降，屋頂大面積開裂。
基礎不牢，房子必倒，如果是因為基礎的原因引起的屋頂漏水。不嚴重的可以先對房子地基加固，然後再修補滲漏。
嚴重的，你說能怎麼辦，推倒重建吧！
5、屋頂老化、屋頂防水老化。
如果以前做過屋頂防水，多數用SBS防水卷材鋪的，時間超過六七年，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。
如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。不過要想一勞永逸，還是認認真真對屋頂用好材料，重做防水。
如果是屋頂老化了，那就只能是屋頂敲掉重做。一般現澆的屋頂全面老化比較少，預製板的多。
四、屋頂滲漏修補6種方法
1、補縫.
頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用水不漏把縫隙填平，等幹後進行下一步。
用水性防水塗料或建都多功能防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬帶達到20釐米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。
注意:12小時以內不能淋雨。
如果屋頂材料特殊比如橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。
2、新房水泥樓頂。
3、空鼓漏水補救。
樓面空鼓的，需要先用切割機把空鼓範圍內抹灰面割去，沿裂縫兩邊各擴展10公分刷二遍聚氨酯後，刷水泥素漿後再做面層。若大面積滲露，建議用丙烯酸防水塗料塗刷二遍，因為聚氨酯黑色太吸熱夏季影響室內溫度。
4、有做防水層的。
防水層就比較麻煩，要將周圍一塊範圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。
5、沒做防水層的。
如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深後清洗乾淨，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。或者做一層防水，然後上面用水泥砂漿做保護層。
6、坡屋頂漏水。
坡屋頂漏水需要清理瓦片上的草、青苔、腐葉等。如果瓦片有開裂、穿孔的要更換掉。
大河塗
1，不需要剷除原有防水層。
2，去材料加工市場（不是商家批發市場，廣州的在龍歸陶瓷城），買30*30防滑瓷片、耐磨磚（青色的最結實），二等品幾毛錢一塊（是非標尺寸，29.5或者39.5、49.5），直接鋪在房頂，一定要有坡度去水，樓頂不存水，就不滲水。……紫外線、日曬雨淋都不是事。
快樂的水管工
我的建議是：可以做，房子是你長久住的
購買了頂層的房子，室外防水原開發商都已是做好的，不需要自已再做，防水保修期內出現質量問題都是由開商來負責的。新房交工後，一定要經過驗收，確定室外防水質量合格後才能進行裝修。
你裝修時可以根據房屋質量、居住地考慮是否做室內保溫（頂棚、山牆）頂棚做保溫處理，目的是冬天防冷，夏天可以防熱。
古流香紅木老鄭
不用釧，但是表面一定要做好，一定要抹平，不然就會起水蕩蕩，用水泥磯配水泥滿掛，比例一定要配好，鋪網子防止開裂，最後可以用真石漆加點專用膠水，滿掛，這樣做下來成本比較低，而且管的時間比較長
勇者何懼
首先說沒有必要剷除，你就保證剷除後重新做比過去的更好？如果怕漏水可以在原基礎上再鋪一層防水材就可以。你就好象買了新車先考慮哪裡修的好那種人，其實完全沒有必要那麼仔細，這樣反而覺得太累。開發商也不可能糊弄糊弄就交工，漏的可能性有，但不是都漏！我住頂樓19年了從沒有漏滲的現象。
另外，你找的做防水師傅都會滿口答應做的好，不說做的好你也不會找啊。真要剷除從做不如從前就不是多花幾千塊錢的事，是你永遠的心病。信我話別鏟！也沒必要總合計漏水。
強歌1122
新房不需要重做，如果是你自己私人的，可以做一套頂樓花園，這個又美觀又能防水。如果是公共區域，那麼漏水是早晚的事，到時候再做防水吧，便宜的話瀝青卷材鋪一遍，不過怕踩
