貨幣，實體產業和樓市之間的三元循環關係。
1. 宏觀經濟大棋，就是貨幣，實體產業和樓市之間的關係調配。
經濟不好的時候，按住樓市不讓擠壓實體，貨幣政策儘可能用水澆灌實體產業，讓實體恢復體力；經濟日子好的時候，放鬆對樓市的束縛，樓市的槓桿效應會放大經濟繁榮度。
2. 樓市既是實體產業利潤的唯一存摺，也是任何貨幣放水的最後承接地，這一點在未來十年的一二線樓市會越發明顯。
3. 樓市價格的波動不是底層資產；土地和房屋的改變，而是紙幣信用塌陷的反應，是一種主動對沖，也是弱勢群體一部分率先覺醒的反抗。
高層用貨幣放水這個工具掌控一切，老百姓就用買房抵制通貨膨脹。
舉例子：鄭州
2008年之後，鄭東新區趁著全國性放水的澆灌快馬加鞭，地方政府想法也簡單，就是一個勁把壓箱底的資源往裡填，全省最大的醫院搬過去，最好的教育資源搬過去，再建個東大學城，最後直接省政府一套班子弄過去，當時的房價是三四千一平，還是很不錯開發商。
之後的十年裡，鄭東新區的房價翻了快十倍。其中，這些省裡面的壓箱底資源聚集起到了關鍵的作用，先不說這些省委，醫療，教育資源本身就是地區頂級的高端人群，在中國的這種特色下，大部分現有的商業高端人群以及未來不斷湧入的高端商業人群概率也是圍著他們進行聚集。
房價是資本聚集的表象，而一個城市，一個地區政府手裡面最優質資源的聚集地往往是頭部區域。
分享到:
閱讀更多 變量 的文章
