每一步的商業決策，都影響著
業務效率，如何運用有限的預算成本，有效評估未知風險並做出預判，從而發揮項目的最大可能性，這便是項目管理。
近日，恆大全民線上購房營銷活動辦得如火如荼，儼然要發展成又一IP節日“恆大購房節”。
活動紅紅火火，宣傳紛紛雜雜，受眾恍恍惚惚。恆大線上賣房“梭哈”，多重優惠拳拳出擊。但同時，很多消費者也被迎面砸來的各種信息弄得眼花繚亂，不知該不該入手。
今日，小編便從理性出發，從項目管理思維的角度，對恆大這一現象級營銷做一個通俗易懂的解析。
研究課題：買房81折，賣房賺4萬+1%佣金？恆大全民購房狂歡值不值得跟？
01、投資決策
能升值的房子才是好房子
對於投資的每一個項目，我們都需要進行評估。那什麼樣的房子才是好房子呢？答：能實現“升值”的房子。那如何能確保它一定升值，那自然是在價格最低時買入，俗稱——“撿漏”！
而恆大此次推出的購房優惠活動中，便有規定：全國619個樓盤81折，恆房通平臺推薦額外享受97-98折，根據樓宇去化率、不同付款方式還可享受額外折扣。
值得注意的是，恆大每日每盤還將推出3套特價清尾房，給予額外88折。並且，針對預付3000元定金的意向客戶，恆大還制定了“3000元定金抵房款，房屋總價再減40000元，還享受99折”的優惠政策。一旦成功“撿漏”，便能以超低的價格搭上這趟“投資快車”。
不僅如此，為了讓消費者安心比價，恆大還推出“一鍵詢價”服務：只需登錄“恆房通”平臺即可線上實時查看包括清尾房在內的恆大619個樓盤的所有房源價格，實現明明白白消費。
而身為“投資人”，你要做的，便是在“恆房通”上的眾多房源項目中，尋找到最優解。
02、業務效率
快速致富之道：“以錢生錢”
說到這，可能會有同學提問，如果我暫時沒有購房需求，是不是投資這個“項目”並無任何回報率。NO！恆大顯然意識到了這一點，並修復了這個bug。
即便沒有置業需求，你也可以通過推薦成交的方式“以錢生錢”，快速積累資產。
在恆大設置的營銷優惠活動中，只要你繳納3000元“下場費”認購一套房源，你便能通過推薦他人購買任意恆大房源的方式，獲得35000+房價1%的佣金獎；如果你前三月累計推薦成交套數達5套，或單月推薦成交套數達3套，那麼恭喜你，你將成為恆房通鑽石會員，獎勵提高至40000元+1%佣金。
若無人可推薦，你也可以選擇“賭運氣”，等待樓盤項目銷售人員成功將你認購的房源賣出，你便能獲得2000元補償金。當然，這基於一個前提，那便是你在“決策”中所投資的房源價值高。
03、成本與風險預判
穩賺不虧的買賣 才是首選
評估收益後，我們自然不能忘記一點，那就是分析一個項目的成本與風險高低。
參與恆大購房活動，我們需要支出的成本是3000元。對於普通白領階層而言，3000元可能只是小半個月的工資，但相信大家都會有這種想法：白乾小半個月也是不行的！是的，因此除了瞭解投入成本，我們也需要去評判項目的風險。
如果參與恆大的購房活動，最差的結果是什麼？那就是你既不想買房又沒有成功推薦其他人買房，那這算投資失敗虧本收場嗎？並不！針對認購房屋未售出的情況，恆大一律按“定金全退”處理，這意味著參與這個活動你並不會虧一分錢 。同時，認購期間，只要你邀請親朋好友看房，便可獲得最多200元的獎勵金。這意味著，投資這個“項目”，能讓你穩賺不虧。
04、最大可能性
買房省首付 賣房歇半年
一場“投資”下來，你能換來的最大收益是什麼？我們做一個最優解計算。
假設你花三千塊認購了一套原價一百萬的清尾房子：
【結果一】你有置業需求，按揭貸款
原價一百萬的房子按原始折扣計算=100萬*81%（統一折扣）*97%（恆房通推薦）*95%（按揭貸款）*88%（清尾折扣）≈66萬。
再根據3000元定金優惠計算=[65萬（原始折扣優惠）－4萬（現金獎勵）] *99%（額外折扣）≈60萬。
節省費用：100-60=40萬（省一個首付）
【結果二】你無置業需求，成功推薦
按推薦一百萬的房子計算佣金=35000（現金獎勵）+100萬*1%（佣金提成）=4.5萬
若你是恆房通鑽石會員，則4.5+0.5=5萬（賺半年工資）
綜上所述，你還要問我恆大這場線上購房狂歡值不值得跟嗎？
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