年前的疫情，導致全國經濟幾乎停擺，全國失業人數達到了4340萬人次，失業率高達62%，和去年相比，增長了71%！可是，即使是在如此嚴重的失業危機之下，樓市仍然屹立不倒，甚至還有隱隱上升的趨勢，根據相關數據，今年我國樓市依舊保持上揚趨勢，增幅達6.1%。
對此，網絡上一時間怨聲載道，有網友留言調侃道“新冠病毒連美國股市都能擊垮，卻未能撼動中國樓市分毫，我們真是太難了。”
國家著手解決樓市兩大矛盾
難道我們在有生之年，真的看不到房價下跌嗎？對此，有專家提出看法：
“要透過表象看本質，我國房價過高只是表象，本質是什麼？本質是兩大矛盾，即供需矛盾和用地矛盾。盲目打壓房價於國家經濟穩定不利，只有直達病灶，解決根本矛盾問題，才能讓房價安全落地，恢復我國樓市秩序。”
對於這兩大矛盾，其實國家政府早有應對政策，於去年的6月和8月出臺了兩項新政，分別為“新舊改”和“農村集體用地入市”，用以解決供需矛盾和用地矛盾。
新舊改：解決部分供需問題
數據統計顯示，我國有將近30%的人，購房目的是為了改善生活環境質量。這些人並非是沒房，而是所在小區過於老舊，沒有配套的硬件設置，如天然氣或是光纜等，迫不得已只得通過買房改變居住環境。
為了解決這部分人的需求，國家及時地推出了“新舊改”計劃，用以緩解供需矛盾問題，新舊改的具體內容為，給老舊小區加裝電梯、綠化、停車場等，以及必要的生活配套硬件，如電線、電纜和天然氣管道。該計劃於2019初步試行，2020年將大力推進，預計投入4萬億元。
有專家稱，一旦新舊改計劃全面落實，將會減少我國兩成左右的購房需求，極大地緩解住房供需矛盾，為我國經濟保駕護航。
農村集體土地入市：為城市用地分流減壓
去年8月，一項新政出臺，在國內掀起了不小的反響，內容為，在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。
農村集體用地入市，意味著我國房地產業的經濟結構將迎來重組，對此，相關從業人員卻不屑一顧的表示，雖然有新土地入市，但是不能用以商品房建設，無法對樓市造成太大影響。對此，專家持反對意見。
專家表示，農村集體用地入市，本意是為了緩解城市用地緊張，如企業和工廠用地等，都是土地資源消耗主要大頭，農村集體用地入市能很好地為緊張的土地資源分壓，如果能用以商品建設，將進一步加熱樓市，反而是本末倒置，於國家經濟穩定不利。
另外，相關負責人表示，農村集體用地入市意義重大，這意味著我國城市化進程進入“下半場”，農村集體用地入市能進一步加快城鄉一體化，對經濟發展有著不可磨滅的作用，還能讓農民也能切實享受到城鎮化帶來的收益。
看到這裡，很多人就會問了“說了那麼多，房子現在到底能不能買？”房子能不能買，筆者說了不算，主要還是要看樓市變化如何，而從現階段分析，不難看出，未來樓市已經趨於穩定。
對於住房剛需者而言，房子該買還是要買
雖然很多人希望看到房價暴跌，但現實卻是，如果房價暴跌，那麼將會動搖我國經濟根基，不利於國家穩定，這是國家不希望看到的，所以近年來，國家一直在強調兩點，即“房住不炒”和“要穩不要跌”。在國家的宏觀調控下，房價也在逐年穩定，從往年的一年暴漲20%以上，到現在的穩定在5%左右。
樓市有句老話：買房的最好時機是房價穩定的時候。國家已經定下了房價的未來基調，一個“穩”字即可概括，如果真的有這方面的硬性需求，確實可以考慮入手。
對於投資理財來說，及時收手止損
炒房理財，對於很多人來說，是常用的理財手段。然而，在不遠的將來，這種手段可能就不好使了。
目前房價仍有上漲的趨勢，但是漲幅已不如從前，隨著房價趨於穩定，增值空間不斷下跌，考慮到通貨膨脹、折舊、維護和轉讓等成本問題，炒房理財不僅不會賺錢，可能還會虧錢，所以應該及早收手，及時止損才是上策。
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