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大家很關心河西的房市，前段時間濱江某樓盤首開，80多套房當場秒光，市場回暖跡象明顯。
其實，河西還有個片區正在悄咪咪地崛起，它就是麓谷的尖山湖。
近期麓谷最新地塊掛牌，毛坯限價漲到了10200元，精裝要1.25萬。作為長沙產業聚集地，麓谷值這個價。
如果要在麓谷買房，哪個盤不能錯過呢？當屬金僑風華府。
金僑風華府在三月可謂是風頭出盡，陽春三月強勢熱銷100套。雖然不張揚，但依然受熱捧。
金僑風華府的開發商金僑控股連續四年蟬聯中國房地產百強企業。風華府是金僑在長沙首個項目，起標杆作用。
金僑風華府為什麼能賣得這麼好？我認為它有三大熱銷秘籍，供大家參考。
熱銷秘籍一：尖山風光，配套豐富
金僑風華府位於麓谷核心尖山湖，周邊全是高新技術企業，大型產業園環繞，高收入群體雲集。
尖山湖不僅是移動互聯網等高新技術產業的聚集地，還是河西重點開發片區。
尖山湖總面積約3000畝，是長沙排名前幾的大型山湖公園。無論是水質還是空氣，都不輸梅溪湖。
2020年長沙首場土拍在尖山湖打響，而去年長房和先導24億買下尖山湖354畝商住用地，將引進高逼格商業體+160米地標，尖山湖正成為河西大網紅。
金僑風華府旁邊就是尖山湖公園，窗外就是尖山湖湖景，下樓就可以去公園散步。
金僑風華府距離長株潭城鐵麓谷站約350米，城鐵最高時速160公里，長沙全城設站15個，方便性不輸地鐵。
目前長株潭城鐵已聯通株洲、湘潭、益陽、常德、張家界，後期還規劃至岳陽、衡陽、邵陽，通達全省。
（圖片：烏山聯絡線示意圖，以具體實施為準）
根據最新消息，規劃中的10號線將經過風華府附近，這條線連接高鐵西站和黃花機場，穿過市中心。
（圖片：長沙地鐵編修示意圖，以具體實施為準）
金僑風華府自帶社區商業，日常購物不用出小區，往南可以去梅溪湖步步高、覽秀城，開車十幾分鍾。
（圖片：規劃示意圖，以具體實施為準）
熱銷秘籍二：一師附小+雅禮+北大
河西是長沙教育高地，金僑風華府旁邊有一師範金橋實驗小學，設48個班，可容納2400名學生，由一師範納入附小體系統一管理。
一師附小是長沙知名教育集團，其中一附小、二附小都很厲害，金橋實驗也可以共享體系各種資源。
有了小學，內五區的還擔心微機派位，但高新區不需要。一師範金橋實驗小學直升雅禮麓谷中學，羨煞旁人。
雅禮麓谷由雅禮中學和高新區合辦，設60個班，可容納3000名學生，硬件設施好，環境不錯。
小學初中有了，高中呢？風華府附近將建一所北大恆定品牌高中，有116個班，總人數5000人，是長沙唯一一所“北大品牌”高中。
（圖片：位置示意圖，以具體實施為準）
另外，風華府還會自建幼兒園，優先滿足業主子女入讀。從幼兒園到高中，15年都在家附近，要不要這麼爽？
熱銷秘籍三：價格無敵，戶型逆天
金僑風華府總共6棟住宅，目前在售3#、5#、6#棟，兩梯四戶，容積率低、樓間距寬，適合看湖觀景。
風華府有三個戶型，為建面約106平三房兩廳兩衛、121-124平四房兩廳兩衛。
124平戶型三開間朝南，主臥套房設計，三個臥室帶飄窗，陽臺連接客廳和臥室，視野採光好，部分房源可看尖山湖。
（圖片：戶型示意圖，具體以實際交付為準）
106平帶一個12平大陽臺，標準三房兩廳兩衛，兩個臥室帶飄窗，總價低。從戶型利用率看，金僑的設計師很厲害。
金僑風華府單價僅8600元左右，100萬以內能買四房，牛不牛？
（圖片：戶型示意圖，具體以實際交付為準）
目前風華府樣板間已經開放，採用簡潔現代裝修風格，能體現戶型寬闊的空間感，大家可以去看看。
金僑風華府在小區內建設了全齡段的休閒空間，從老人到小孩，從閱讀到運動，你都能找到合適之所。
（圖片：規劃示意圖，以實際交付為準）
金僑風華府的架空層很用心，有各種文化健身設施，8600一平的均價，做出了1.8萬的逼格。
（圖片：規劃示意圖，以實際交付為準）
另外，金僑風華府由第一太平戴維斯擔任物業顧問，開發商和物業實力都很強。
綜合來看，金僑風華府的價格與產品價值，達到了區域內的高性價比，熱銷是意料之中的。
據悉，近期金僑風華府推出全民4000元秒房政策，無論是自己買還是別人買，都有特殊優惠。
另外，風華府目前認購就送家電，相比那些不理人的樓盤，金僑開發商還是很大氣的。
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