劉貴剛mark
這是商業的殘酷事實，也是現實生活中房地產市場的真實寫照。
捕了這麼多年的魚，也養肥了很多大魚，現在還有買房需求的主要是農村戶口人群。
要想從最後這批人手中掏錢可沒拆遷群體和暴發戶來得爽快，但是小魚也是肉，開發商的房子不漲價，對後面購房者就沒多少信心，房子具有增值保值效果深入人心，也是開發商和炒房者希望房價上漲的原因。
然而這批“魚”好捕嗎？
一線城市的房價在三年前就是3—6萬左右的單價，房價收入比能達到28，能買得起這些房子的非富即貴，要麼是公司行為，要麼是拆遷戶進場，總之靠自己工作買房很難辦到。
而現在買房的人群想要在一線，甚至新一線城市購房，掏空家庭的6個錢包很平常，值得慶幸的事，現如今的剛需群體對開發商的賣房行為開始出現“免疫”，造成開發商形成下網容易收網難的局面。
這是一個高消費卻不意味著高收入的時代，房價在上漲，物價在上漲，工資卻稍不注意就降了，受疫情影響，很多企業為了“活下去”，不得不做出減員、減薪的舉措，網上流傳著一段話：整個珠三角上空都是碧桂園簡歷，說明房地產發展的要求越來越高，並且消費群體不足以支持房產供應鏈。
當下買房呈現理性現狀
小時候我們都希望往大城市發展，然而長大後卻發現大城市的生活並不一定適合自己，於是萌生出在大城市打拼回小城市購房的想法。
不是失去了鬥志，而是我們急需證明生活在這個世界上的意義，打工一輩子只為購買一套房不是人生終極追求，要組建家庭，要發展事業，要保障家庭生活，於是乎買房更多時候會跟收入掛鉤，也不再盲目追求不切實際的幻想，這對房地產健康發展是有益的，一方面能滿足自身居住需求，另一方面也能抑制房產泡沫加劇。
總而言之，目前開發商和炒房者抬高房價的行為越來越不被市場所接受，虛不勝實，邪不勝正，這不僅僅是人民的夙願，更是國家強大的支撐點。
新未說
現在房地產開發商利益集團擊鼓傳花，炒房客拉高價格出貨，是竭澤而漁嗎？這個不止是竭澤而漁，還是飲鴆止渴，為何這麼說？
一、現在房地產開發商利益集團擊鼓傳花和炒房客拉高價格出貨，完全時候竭澤而漁。因為現在市場購買力已經掏空了，再玩下去所有資金都流入房地產，其他行業全部倒下，市場負債再拉高几倍。這完全是竭澤而漁。要把所有魚弄死節奏，看看2016年後，除了賣地賺錢，其他行業都越來越差，在和美國打貿易戰之前，很多人都說，現在大環境不好，錢不好賺呢。其實就是錢都買房或者借給親戚朋友買房和還房貸了，沒有錢消費了。2015年後我們家庭儲蓄就斷崖式下跌，債務指數倍的增加，不少家庭槓桿高達200%，好多便宜東西都要淘寶上螞蟻花唄分期，打京東白條，家庭遇到一點問題必須去支付寶的螞蟻借唄借錢，各種網貸平臺借錢。
二、現在房地產開發商利益集團擊鼓傳花和炒房客拉高價格出貨，還是飲鴆止渴。因為現在降薪、失業厲害，企業都在虧損，日子越來越難過。要是看到房子這麼好賣，可以高價出貨。有房子的企業和家庭把所有多餘房子賣出來，甚至可能唯一一套也拿出來賣，因為吃飯都困難了。到時候二手房掛牌量直接超過城市常住家庭戶數甚至常住人口，房價斷崖式下跌甚至崩盤，到時候房地產開發商利益集團和炒房客就玩炸了，到時候他們一起破產和哭鼻子吧。要知道不少企業是幾十套、幾百套、幾千套、幾萬套屯房子的，不少之前富有家庭也是屯3-5套房子。
劉貴剛mark
現在隨著世界經濟形勢嚴峻，企業經營困難，沒有多少人有閒錢買房空置，而且有關部門一再重申不再把房地產當成刺激經濟的手段，等於宣佈炒房時代的終結。但房地產利益集團不甘心，仍企望象前些年，經濟形勢一不好，就呼籲放水房地產，就炒房子，房價又上漲。但現在己與前些年完全不同，房地產對經濟的虹吸破壞作用又明顯又嚴重，己使上層充分認識到不能再炒房拉動經濟了。
實際上早期炒房客現在高價賣出還是獲利豐厚，但他們不滿足現在收益。幾個所謂的專家。用了同一版本說詞出來忽悠大家。他們說詞意思是：因為現在經濟形勢不好，他們的朋友，房地產界大佬請他們出來為房地產講話。因為他們是專業專家，講真話，有影響力，向上說的上話。這版本目的就是告訴大家，他們說的都是真話極專業的話，大家應該相信他們，而且他們有向上進言的渠道，上面一定會採納他們又專業又正確的進言，現在事先告訴大家，快買房，馬上上面領導就會採納他們建議，房價馬上又要漲了，早買就是賺到。還有房地產商請群眾演員，演出幾千萬上億豪宅立即搶購售罄的盛景。凡此種種目的只有一個，忽悠大家高價接盤，誤導國家繼續炒房。
他們這些低劣的騙人把戲大家都看穿了，不會再上當。第二：真正需要居住的人群己不多，不鼓勵炒房，炒房客缺少了炒房的必要性，只會逐步拋出，大量房奴，因為失業或減薪無力按時還貸，加大了賣方市場，而買方市場真正缺房的少數人，因沒有這麼多錢也買不起房。只有極少數城市動遷貨幣分房一部分人會買房。不管房地產利益集團再變花樣忽悠人，沒錢沒有需要買房居住的人，他們再想竭澤而漁，也沒多少人能被忽悠。炒房的大幕己降下，任何企圖想與經濟規律，上面精神對著幹的必定會失敗，中國需要振興實體經濟，振興現代農業。
