最近小伙伴们经常聊起山东人口流失的问题，觉得很可惜。
仅仅2018年净流出40多万，而2019年净流出将近19.98万，排到了全国第一！有网友也提出，流失的这些人口换算成房价，按照一人一百万的购房款来计算，山东2018、2019两年的经济损失高达5000多亿！作为山东两个领头城市济南和青岛，这两年的房价回落，跟人口流失也不无关系！毕竟原本山东省内的年轻人首选的两个城市，不是济南就是青岛！而翻看58同城房产上的最新房价统计，2019年青岛、济南房价分别下跌1.09%、1.45%，这仅仅是新房均价，若算上二手房，可能跌幅更大！
人口与房价的关系
而仔细分析一下就会发现，济南、青岛两地的人口流失，与长久较高的落户门槛和年年见涨的房价是有一定关系的！像一些大学刚毕业的年轻人，就很向往西安这类落户门槛低、房价也不算太高的城市！不过西安这两年也因人口不断流入、房地产市场较热，房价开始涨起来了！
所以从西安的例子上也能看出，人口红利其实放在所有城市都是相通的。也许是山东慢慢开始觉悟，不想再把年轻人送往其他省市，济南在今年率先放开了落户，落户零门槛，只要你想落户，不管你是打工的还是城市白领、再或者高精尖人才，总有适合你的落户方式！
青岛放开落户对房价有影响吗？
而最近关于“青岛放开落户”的声音渐渐变多，其实近几年青岛针对人才吸引的政策也不少，像今年城阳执行的共有产权住房政策，也是为了更好地吸引人才！而全面放开落户，意味着不只是人才的吸引，社会基础力量也会更加壮大！个人倒觉得，人口的流入增加了城市活力，对于青岛这座城市的发展是好事。
而对于青岛房价的影响，有房地产市场研究人士曾指出，即使放开落户，按照青岛目前的房价，刚需客户在市区买房的能力有限，也许会刺激周边新区的房地产市场成交，但对整体房价的拉动力有限！再加上目前“房住不炒”的整体调控原则，房产调控不解绑，青岛房价再次疯涨的可能性较小，未来更趋向稳定！
你们认为青岛会放开落户吗？若放开落户后，对青岛房价会有影响吗？留言和我讨论吧！
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