2020年一場新型冠狀病毒的到來，人們對居住環境和生活方式有了深刻了解。湖居房也就成為了很多人的選擇，與自然為伴，與湖畔為鄰，滿滿的幸福感！
今日，小編就實探了一家湖景房，位於大龍湖畔觀瀾別院，一起看一下他的工程進度和內部實景吧！
項目信息
項目地址：徐州新城區迎賓大道與商聚路交匯處
交付樓棟：預計洋房2、8、10、16-23、28-32 #疊墅3、7、11、13、15、25#
交付方式：毛坯交付
物業公司：碧桂園物業
容積率：1.3
綠化率：30%
效果圖
觀瀾別院，位於徐州新城區大龍湖畔，迎賓大道與商聚路交匯處。乘坐公交到達淮海汽車城站，斜對面就是觀瀾別院，需過一條馬路方能到達。
項目實拍
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往前走就能看到項目是由浙江海濱建設承建的，從北門進入便能看到正在建設中的商業區，大門沒有任何人看管，可隨意進出。進入小區的大門還未完成，都在施工中！
項目實拍
項目實拍
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進入小區便能看到樓房主體外觀差不多都已完成，道路還未修整，綠化也正在進行中！小區內還設有休閒區，可供業主在此乘涼休息。
項目實拍
小區樓棟分為洋房和疊墅，小編先在部分疊墅轉了一下。道路還未修整，綠化進度不一，地面隨處可見施工時殘留下的垃圾。
項目實拍
項目實拍
項目實拍
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隨後小編就隨意進入一棟疊墅看一下內部景象，每棟疊墅都有一個遮擋棚，但是質量不太好，有不少已經壞掉，這不免讓人擔心交付質量了，希望交付前更換好。
項目實拍
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疊墅內的樓梯是鋪有瓷磚的，但還未打掃，上兩層便能進入房間，你也可以選擇做電梯，目前電梯還未安裝完成運行，樓棟內的公共空間也都是精裝交付的。
樓梯
電梯
公共空間
項目實拍
進入房間，你會看到地面已打掃乾淨，各種電源開關設備也已安裝完畢。房間內也有樓梯，可以去往上一層，樓梯是沒有瓷磚的。
項目實拍
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項目實拍
項目實拍
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從疊墅內可以直接到達停車場，目前停車場已經差不多建設完成。地面也打掃完成，但停車場地面有些潮溼，不知是否存在漏水現象。
項目實拍
項目實拍
項目實拍
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接著小編又去了洋房看了一下，主體外觀也都完成了。每棟樓的入戶門還未安裝，入戶大廳也是精裝交付，樓棟內的電梯還未安裝完畢，樓棟內的房間均已打掃乾淨！
項目實拍
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入戶門
入戶大廳
電梯
項目實拍
項目實拍
項目實拍
看完了樓棟，再看一下已經完成部分的綠化。據悉，小區的綠化為30%，是否達到你心中的預期。
綠化實拍
綠化實拍
綠化實拍
綠化實拍
逛完整個小區小編是覺得沒有達到預期，總給人一種很廉價的感覺，整個小區的用材檔次不高。
比如小區內的窗戶用得還是塑鋼窗，樓棟遮擋棚還未交付，都已壞掉這麼多。小區的施工也是很毛糙，總是縫縫補補，據說還換過工程隊，這樣的施工著實為交付業主讓人擔心。
項目實拍
整個小區目前正在有序進行中，相關資料顯示5月底會交付，現場業主說延期了，具體還沒接到通知，據現場施工人員說最快也得6月底，具體交付時間還要等官方通知！
觀瀾別院項目周邊配套目前還不齊全，教育資源周邊只有幾所幼兒園和規劃中的商聚路小學，商業、醫療都還沒有，不過小區自帶2.4萬方商業配套，可以滿足日常生活。交通上毗鄰彭祖大道，迎賓大道高架，自駕很方便，但是周邊公交不是很多。
最後希望交付時能給業主一個滿意的家，徐州交付將持續關注。！
