我們公司的寫字樓裡，突然出現了一家自習室。
就是《請回答1988》裡面主角們去學習的地方，一人一個小格子，努力奮鬥，互不打擾。
目前韓國的市場也相對成熟，全國有5500家讀書室。
國內這兩年也開始出現自習室，在1-2線城市開始逐漸火熱起來。
說實話，開個自習室還挺容易，前期簡單裝修一下，100平的房間可以放下40套桌椅，現在市面上是10元一個小時，要是坐滿 ，一天就算8小時，也可以掙10*8*40=3200元。
一個月就是96000！！！
媽呀，嚇到我了，這不是躺贏是什麼，簡直做夢都要笑醒了。基本可以有500%的收入了。
一頓操作後，旭爺自己都心動了。繼股市折戟，P2P失利後，屬於自己的小陽春終於出現了。誰手裡還沒有幾萬塊錢呢？
偶爾清醒的時候，馬克思老人家的忠告，也會迴響在耳旁。
為了100%的利潤，人們敢踐踏一切人間法律；有300%的利潤，它就敢犯任何罪行。
這可是500%的利潤呀！這等好事能輪到我嗎？
為了賺錢，這個月我都在調研，萬一別人眼瞎呢！
旭爺在深圳，目前的自習室，主要分佈在福田、南山和寶安，可能因為這些區域的年輕人比較多吧，畢竟來自習的一般是學生或者年輕白領。
1.支出
辦一個自習室，主要有兩方面的支出。
前期支出：裝修+桌椅，姑且咱們就簡單裝一下，預算10萬元吧。
後期支出：租金+水電+員工工資。
深圳市面上的樓宇租金價是100-150/平，那麼100平的租金就是1-1.5萬/月。
電費1.5元/度，水費6.5元/噸，加上物業管理費用，一個月3000元。
人工費5000元/月。
那麼一個月的花銷就是1.8萬-2萬3，取箇中間值，一個月支出2萬，超過2萬就有可能賺。
2.收入
根據這些天，旭爺在自習室潛伏的經驗，一般盈利方式分為：
體驗卡（新用戶3小時體驗），一般9.9，別想了，靠這個，肯定不賺錢；
小時卡，一般是8-12元/每小時；
月卡：900-1000/月，主要應對突擊一個月準備考試的；
日卡：一般50元/張；
充值：衝了值，可以額外送。比如衝500送500，你就可以隨時用這些錢去抵扣學習的小時數了（這個是相對划算的方式）。
3.上座率
實際情況，可能讓各位失望了。
深大以及科技園附近，工作日的上座率是30%左右，週末是60%左右。
那麼收入就是
50*40*30%*22+50*40*60%*8=13200+9600=22800元
實際的收入可能只有2萬5不到，還記得我們上面的支出嗎，1.8-2.3萬。
每個月只能賺2000了，想要賺錢怎麼辦？
拼命的讓用戶充值，親，辦張卡嗎？ 說好的歲月靜好呢，說好的後期不用怎麼操心呢？
所以，最後旭爺覺得還是不做這門生意了，自己根本搞不定，說到底，還是一門【二手房東】的生意。
不過，在潛伏的過程中發現，撮合愛學習的人搞對象，或許是自習室的一個出路。
畢竟誰不懷念上學時候那段互傳紙條的青蔥浪漫時光呢？
那麼，你呢，有點閒錢，你會開自習室嗎？
