各位觀眾老爺們好啊，這裡是熊果果。
距離2020年還有15天，就在這為數不多的2019的最後十幾天，什邡又放了一個大招。
之前我們有幾篇文章都談到過什邡的區位優勢以及整體樓市分析，總的來說在大框架下什邡整個發展還是很可觀的。
就在12月10日，什邡突然來了個"重量級人物"，準備進軍什邡房地產行業。
它就是重慶宏帆集團。
乍一看以為是個名不見經傳的開發商，然而這個公司卻是實打實的"大哥"。
首先來看一下這個公司的"簡歷"。
就是這樣一家大型國有公司來到了什邡，12月10日重慶宏帆集團來什考察城市綜合體項目，什邡市政府副市長吳泳與市自然資源局、市文體廣旅局、市商務經合局、市產業促進服務中心陪同考察。考察團一行在參觀了經開區北區和雍城壹號廣場後舉行了座談交流，雙方就什邡基本情況、城市規劃、投資環境等內容進行了初步洽談。
其實這種大型開發商進入三四線城市已經見怪不怪了，之前我們就分析過為啥大型開發商都把目光轉向了三四線城市甚至是小縣城。
宏帆集團戰略定位是萬達集團的升級版，專注於中國縣域的城市綜合體，幫助中國縣城改進城市面貌，樹立縣城城市地標。該集團認為，目前三四線城市的人口占全國城市人口的53%，但購物中心僅佔全國的16.5%，市場潛力巨大。
宏帆集團的進入就意味著其實什邡還有很大一部分潛力，特別是在購物這方面。
據熊果果的調查，什邡市目前在大型商業綜合體上面還是有欠缺的，沒有萬達、沃爾瑪這種大型商業綜合體，總的來說只有一些零零散散的小型購物廣場。
所以這次宏帆集團的進入，會提升整個什邡市的商業水平。
接下來我們談談為什麼現在很多大型開發商來什邡。
宏帆並不是第一個來什邡的大型開發商，早在18年就有澳維集團來到了什邡，並且要修德陽市第一家五星級酒店以及澳維·大樂城。
這些開發商選擇什邡的理由很簡單，有利益的地方，就有投資開發。
什邡作為全中國的聞名的"雪茄之鄉"一直在探索整個城市的發展之道。
越來越多的開發商入駐，恰恰說明什邡市政府招商引資效果頗具成效。
另一方面也是得益於什邡越來越好的投資發展環境。
去年11月，德陽為加快建設四川經濟副中心城市，推動經濟高質量發展，全面優化提升發展政務環境、市場環境、社會環境，更好服務和支撐全市經濟社會發展行穩致遠，制定了《德陽市進一步優化營商環境工作方案》並下發到各區縣。
並且在12月6日，由中國社科院財經戰略研究院縣域經濟課題組完成的《中國縣域經濟發展報告(2019)》正式發佈，什邡榮登2019年全國投資潛力百強縣市。
由此可見什邡的發展潛力巨大，所以能吸引到很多投資商來什邡投資。
不過也會加大一個問題，就是房價。
之前我們科普過大型開發商來三四線城市的利弊，其中有一條就是可能會拉高當地的房價水平。
什邡房地產行業在11月的表現還是很不錯的。
首先是成交均價環比上漲1.86%。
成交量環比上漲10.2%。
供應量5.75萬方，分別由藍劍·盛世豪庭、御·府、榮盛·公園御府、澳維·大樂城這5個盤提供。
同時什邡的庫存去化週期僅為5.98個月，相比起整個德陽市的11.5個月去化週期來說，什邡市房地產表現可謂很可觀。
總的來說什邡的發展潛力巨大，並且房地產行業也是個香餑餑，有更多的大型開發商入駐，也能提高什邡整個房地產行業的規範度，同時也能為什邡提供大量的GDP增長，從長遠來看，熊果果還是很看好什邡的發展的，畢竟政府也在積極招商引資並且執行效率也是非常之高。
小夥伴們怎麼看待越來越多的大型開發商入駐什邡呢？歡迎給我們留言一起討論。
這裡是熊果果，提前祝大家2020新年快樂！
