武漢鈴鐺公寓的租客和房東正在派出所登記信息
公寓“暴雷”並不是一個新鮮的話題，但在武漢剛開始復甦的時候“暴雷”，就格外挑撥神經。
疫情起始，筆者就料到長租公寓行業就會遭遇很大的挑戰，但沒有想到會來得這麼快——武漢剛剛復工不久就有數家公寓傳出資金鍊緊張甚至斷裂的消息，可見疫情所產生的次生災害正在逐步顯現。
近期武漢鈴鐺公寓在疫情後“暴雷”，租客和房東利益同時受損，一起向公寓方討要說法。
昨天，筆者到了鈴鐺公寓辦公室現場，戳視頻跟我一探究竟！
武漢的公寓除了幾個頭部企業還有一些回血手段之外，規模較小的公寓公司生存都會是個很大的問題。
據一個在漢口擁有1000間分散式房源的老闆說，他算過賬，近三個月必須保證85%以上的出租率才能活下去。
為什麼會資金鍊斷裂？究其原因，很可能是以下幾點造成的——
1. 疫情造成的續租率低、違約率高增加了空置率；
2. 年前沒有達到平穩度過淡季的高出租率，伴隨著疫情的發展，空置率很可能高達50%甚至以上；
3. 年前收房沒有控制節奏，在淡季啟動了大量收房；
4、疫情發生第一時間沒有及時與房東達成協議，做好排款計劃，造成復工之後集中“擠兌”；
5、高收低出，增加了資金成本；
公寓“暴雷”，房東和租客都是受害者，但是筆者在這裡呼籲一下這個事件中的房東群體，因為租客群體是每次“暴雷”最慘受害者。
希望房東們能對他們稍微關照一些，很多鈴鐺公寓的租客跟我反應，他們的房東讓他們三天之內搬走，這個“反應時間”確實有些讓人為難。
4月初的租賃需求確實讓市場驚喜了一把，諮詢量還是很可觀的，甚至讓人淡忘了疫情的影響，但這很可能只是個假象。
雖然復工季的需求釋放了一些，也解了部分公寓的燃眉之急，但是流動人口減少的影響預計在6月份之後就會顯露出來。如果不提前做好預案，屆時估計又是哀鴻一片。
現在可以肯定的是，鈴鐺公寓是2020年武漢長租公寓“暴雷”的第一家，但不會是最後一家……
