2月20日下午，徐彙區黃浦江南延伸段28個地塊被香港怡和集團附屬香港置地（上海怡興企業發展有限公司、重慶優盛達房地產諮詢有限公司、重慶利嘉華房地產諮詢有限公司、Hongkong Land (West Bund) Development Limited）以310.5億拿下，一舉超過董家渡地塊，也超過了招商蛇口和華僑城聯合體以310億元的總價拍得深圳新會展中心地塊，刷新中國大陸土地總價記錄。
香港置地藉此一戰“聲名鵲起”，帶動了旗下幾個樓盤的熱度。華漕香港置地項目便是其中之一，近期大虹橋板塊熱度不斷上升，萬科天空之城四期認籌結束、中核錦悅府二期6月開盤、純新盤蟠龍天地預計四季度上市，昨天，徐涇最新地塊招商地產成功競得，將補倉千餘套新貨。今天，南虹橋傳出重磅消息，備受矚目的香港置地華漕地塊將在4月30號公佈外展點、案名和戶型圖，項目展廳於5月1日在七寶萬科虹橋雲、西郊百聯和項目地公開！
昨日，該項目啟動案名公佈倒計時活動，項目案名已經定為虹廬灣，且相關宣傳路徑已經悄悄上線。
項目地塊信息
2019年9月17日，重慶瀚置怡景企業管理顧問有限公司競得閔行華漕1塊純宅地，樓板均價約3.1萬，要求精裝修比例佔到50%以上。香港置地華漕項目（07-06地塊）與Costco一街之隔，09-04地塊為首創二期（二期規劃目前未公佈，據惠房寶瞭解二期為75-110㎡，套數和一期差不多，目前放風高達6.6，飄了！開盤四季度！）
（華漕鎮MHP0-1402單元07-06地塊衛星圖）
首創二期
目前這個地塊已經有大量的建築設備進場目前正式施工，來自群友的實拍：
項目基本信息
香港置地虹廬灣將推453套房源（高層276套，疊墅177套），戶型包括建面約99平高層（99平三房兩種戶型），約130平下疊，122平上疊，133平中疊（大平層）。
據瞭解，整個項目都是裝修交付的，景觀及產品標準按照豪宅打造，據悉，項目這次的高層部分預計單價6.4左右，疊墅預計單價近6.8左右（以最終開發商官宣為準），裝修標準會相較於其他項目可能會高一個檔次，預計在7月中旬或啟動認籌。
效果圖
項目規劃有4幢14層高層，8幢疊墅產品
作為香港置地與萬科聯手打造的項目，也是萬科時隔七寶城花系列以及時一區項目後，再一次回到虹橋閔行板塊的代表作。
效果圖
香港置地內部人士透露，虹廬灣是按照香港置地一貫的豪宅標準來打造，結合整個板塊低密度的特性，突出虹廬灣的標杆特性，它將是一個值得改善人群首選的項目。
該地塊未來與金豐國際社區毗鄰，緊鄰萬科蘭喬聖菲，紅郡，結合虹橋主城區整體規劃，未來這裡將會形成對標陸家嘴聯洋碧雲的虹橋商務核心區的城市級國際生態墅區配套。地塊未來將由萬科物業進行後期物業管理。
據瞭解，虹廬灣案名的由來結合區域特徵而定。項目處在南虹橋板塊，項目周邊規劃了100萬方的前灣溼地公園，引入蘇州河，生態環境未來將會極為出色，同時以灣命名又可以契合項目主打的國際範和豪宅風。
該項目準確的公寓和疊墅的戶型將在4月30日正式公佈（以下戶型僅參考）。
公寓總高14層，面積約99平，2種戶型。
房型看著都不錯，具體的還得看現場樣板間。疊加總高4層-6層，下疊136平，上疊126平，部分中疊136平（大平層）。
項目板塊發展與配套
《上海市虹橋主城片區單元規劃（草案）》正式公示。本次規劃範圍88平方公里，東至外環路，南至G50滬渝高速，西至G15瀋海高速，北至G2京滬高速和閔行區界，涉及長寧、閔行、嘉定和青浦4個區。規劃發展總目標是“面向全球、面向未來，建設引領長三角地區更高質量一體化發展的國際開放樞紐”。
（大虹橋規劃圖）
《規劃》中指出，未來虹橋將發展形成“1+3+N”中心體系，包括一個城市副中心，即虹橋主城副中心；三個地區中心，即南虹橋、北虹橋和東虹橋地區中心；N個社區中心，按照15分鐘社區生活圈的標準，每個組團內部設置1-2個社區中心。
《規劃》中的一個城市副中心，三個地區中心
地塊所處“南虹橋地區中心”則是虹橋主城片區重點發展的三大地區中心之一。因此，依託大虹橋發展之勢，地塊佔據較好的區位優勢。
從周邊配套看，地塊所處片區覆蓋多所國際學校，例如臺商子女學校、上海新加坡國際學校、上海美國學校等。
另外，1月17日，華東師範大學、閔行區教育局、華漕鎮政府，共同簽署了華東師範大學閔行新虹橋基礎教育實驗園區項目合作框架協議。南虹橋將建設華東師範大學閔行新虹橋基礎教育實驗園區，並將規劃建造7所教育資源，其中包括：華東師範大學新虹橋實驗幼兒園（南/北園）、華東師範大學新虹橋實驗小學、華東師範大學新虹橋實驗初中、華東師範大學知序實驗幼兒園（民辦），10-07地塊幼兒園、08-01及08-02地塊九年一貫制學校，並以“4+2+1”的分級管理模式開展教育教學。
（閔行新虹橋基礎教育實驗園區規劃圖）
商業配套方面，地塊緊鄰Costco，距“豐尚國際廣場”購物中心相對較近，同時項目距復旦大學附屬華山醫院約1公里。
（項目周邊配套）
另外，根據《上海市城市軌交第三期建設規劃（2018~2023年）》，13號線西延伸路線走向自諸光路站至金運路站，將成為到達華漕的第一條軌交線。根據相關資料對該線路規劃站點的顯示，地塊位於站點較近。
（13號線西延伸段走勢圖）
大家繼續期待一下。項目一旦有新消息，地產號惠房寶將第一時間追蹤，敬請關注。
