2020年的“金九銀十”已經過去一多半，作為樓市一年中最值得珍惜的黃金季節，在已經過去的9月有人說漲也有人說跌。其實真正的漲跌對於每個購房者來說都有分辨的最簡單辦法，有意向的購房者可以週末或者假期去售樓處看看人氣，看看住處周圍二手房中介忙碌的身影。
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信貸超發下，“金九”聰明人再回樓市！
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最近全球人都在關注“通脹”下的資產保值升值問題！中國央行數據顯示，8月末，廣義貨幣（M2）餘額213.68萬億元，同比增長10.4%，比上年同期高2.2個百分點；8月份社會融資規模增量為3.58萬億元，比上年同期多1.39萬億元。
最近明顯看到了很多聰明人回到樓市！每一次經濟波動，都是彎道超車的好機會，自2000年來，史上又一次買房的好機會來了。全國房地產市場總成交額也刷新了同期歷史記錄！
當前貨幣市場極度寬鬆，9月28日上午，銀行間質押式回購市場上，DR001最低成交到0.45%，創歷史新低。27日上海銀行間同業拆放利率（Shibor）的隔夜利率跌至0.685%，為今年5月18日以來首次跌破1%。
雖然經常看到又新聞說房地產調控政策收緊，但信貸數據特別是房貸數據持續刷新歷史記錄，這對於房地產有什麼影響？！
相比海外的股市，中國人更相信樓市的保值與安全：中國維持好房市和美國維持股市一樣重要。中國的M2突破了200萬億！2013年才100萬億，不到七年翻了一倍。過去四十年，中國廣義貨幣供應量M2年均增速為15%。聰明的購房者都會看貨幣供應速度決定自己的購房時間！
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金九銀十環京見底，價值凸顯！
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越來越多的“聰明人”開始去售樓處，從市場走勢看，全面升溫已經出現，但不同區域的熱度依然不一。
如果說現在房地產調控收緊政策主要出現在華東與華南的話，已經經歷過4年最嚴格調控的京津冀樓市，政策已經不可能再收緊，
特別是環京，市場已經出現了明顯的企穩表現。數據可以證實這一點：以8月份的數據為例，環京樓市根據北京中原市場研究部的統計，8月，環京住宅市場（廊坊市區+燕郊+固安+香河+石家莊+張家口） 整體表現為環比量漲價穩；成交5389套，成交面積59.3萬㎡，成交套數環比上漲16%，同比上漲35%；交均價為1.50萬元/㎡，環比基本持平。
僅廊坊市區1個區域成交套數環比下降，環比下降9%；燕郊、固安、香河、石家莊、張家口等5個區域成交套數環比上漲，其中燕郊環比漲幅最大，環比上漲49%。
價格也是僅燕郊1個區域成交均價環比明顯上漲，成交均價2.08萬元/㎡，環比上漲11%；固安、石家莊2個區域成交均價環比持平，其他幾個區域價格有輕微調整。
