路上越来越密集的车流、开业渐多的商场、楼下孩子们的欢声笑语以及我们熟悉的热干面、面窝、米酒......这一切都代表着解封后的武汉正在快速恢复中。
武汉房地产同样也按下了“重启键”。3月30日，武汉成交备案重启；3月31日，武汉预售证重启发放，并且迎来武汉年后首场土拍，楼市正在加速回归正轨。
不过，受疫情的影响，楼市经历了2个月的低迷期，现在更是出现了以往难得一见的购房优惠，正适合“捡漏”。
同时，央行降息，买房利率进一步下调。
在3月23日，武汉发布的“房地产市场举措六条”中，也降低了拿预售的进度要求，还加入了可补缴6个月社保的规定，这无疑是对楼市的利好。并且，目前并不排除后期继续出台相应政策的可能性，一旦政策再次加码，楼市将快速回弹。
大环境利好+政策支持+开发商出优惠，武汉正迎来刚需群体的最佳买房时机。
而据调查，武汉最受刚需欢迎的价格段是12000-16000元/平左右，但是，武汉三环内的房价基本已经突破到了16000元/平以上，只有极少数神盘价格在15000元/平左右，要么很难买，要么户型太大，要么缺点很明显，都不算太好的选择。
与其将就，不如在三环边的刚需区域中选一个更好的。
目前符合条件的刚需区域主要有白沙洲青菱、东西湖、黄陂、蔡甸、新洲等，但就综合条件来看，东西湖临空港片优势更加明显。
东西湖临空港，在近年的土地市场中十分活跃，吸引了保利、当代、金地等二十余品牌房企集中进入，供应充足；同时，网安基地、京东方、弘芯等重大项目纷纷入驻，超千亿产业聚集；区域内还有成熟的交通、医疗、体育设施，以及超宜居的生态环境，足以成为武汉刚需的重点关注区域。
佳兆业悦府，更是区域内的佼佼者。
佳兆业悦府，位于东西湖区临空港新城，在2019年连续12次开盘，次次去化9成以上，单个项目抢占了区域近1/4的客户，绝对的区域销冠。而且，项目于2018年11月首开，不到一年半的时间就迎来了项目的收官之作，在2019年理性购房的市场背景下，佳兆业悦府还能碾压区域近20个项目，卖的如此迅速，不得不说真的太牛了。
到底是什么特质让佳兆业悦府如此突出？今天我们就一起来看看。
佳兆业悦府（东西湖区-临空港新城），即将加推17、19号楼建面约96-128平米户型，前期均价约12900元/平米，其中含2500元/平米装修，17、19号楼为项目最后2栋，全盘收官之作；项目前期还剩余少量房源在售，4月30日前认购还可享签约送品牌家电、最高12000元关爱基金、医护人员指定房源额外99折优惠等关爱大礼，详情可咨询置业顾问。
项目实景图
带装修价格低于隔壁毛坯
区域内最高性价比楼盘
同区域楼盘的价格，往往是具有趋同性的，不会有较大差别。但是，佳兆业悦府因为拿地价相对较低，价格优势十分明显。
我们来对比看一下：
项目周边楼盘价格示意图
从图上可以看到，佳兆业悦府前期高层带装修的均价约12900元/平，而四环内的毛坯项目高层均价都在13430元/平以上，带装修项目最低也要14700元/平，部分项目甚至高达18000元/平。
与毛坯项目相比，佳兆业悦府的装修相当于是免费送的，与装修项目相比，按照最小96平户型计算，佳兆业悦府总价至少节省17万，高性价比凸显。
除开价格优势，佳兆业悦府的交通优势也十分明显。
区域少有正地铁口
佳兆业悦府位于1号线三店站旁，距离轻轨口约200米。
另外，区域内还有6号线二期（在建中），后期1号线将与6号线二期在码头潭公园站交汇，从项目出发仅1站路的距离，未来佳兆业悦府也可享双地铁出行便利。
两条地铁，在区域内的站点也不少，但实际上，正地铁口的楼盘却并不多，我们看图：
区域地铁口项目示意图
目前临空港新城区域内集中的楼盘有20余个，但区域四环内在地铁口的项目仅有4个，其中2个暂不确定啥时候能开盘，剩下两个是佳兆业悦府和观澜府。另外四环外还有3个项目在地铁口，不过地段上还是差一些。
观澜府高层带装修均价18000元/平，佳兆业悦府前期高层带装修均价仅12900元/平，同为区域内地铁口楼盘，佳兆业悦府的价格要低5100元/平，这就是优势！
高性价比+区域少有地铁口，这加起来足以完胜区域内绝大多数项目了，事实也是如此，佳兆业悦府是临空港新城内的销冠项目，基本上区域内每卖出4套房，就有1套是佳兆业悦府。
除此之外，佳兆业悦府本身所处的临空港新城也是十分有发展潜力、十分宜居的。
千亿产业傍身 更是汉口后花园
区域发展、健康宜居两不误
佳兆业悦府处于临空港新城中心。
临空港经济技术开发区，是武汉第三个国家级开发区，也是全国唯一以“临空港”命名的国家级开发区。
临空港新城是大汉口重要产业升级板块，近年来招商引资仅次于光谷片区，区域内一大批项目也已经或正在落实，利好集中兑现，这无疑也将推动区域内楼盘价值的近一步提升。
2016年，网安基地落户临空港新城，全面启动建设，将打造成为中国“数谷”。网安基地总规划面积约40平方公里，包括总投资额达460亿的京东方、达760亿的弘芯半导体项目、达105亿的中金数据、达260亿的众维亿方、达100亿的康宁等重大项目纷纷落子，其中部分已开始投产，千亿产业聚集，区域发展潜力巨大。
网安基地效果图——来源于网络
佳兆业悦府正处于临空港新城核心地段，无疑可以享受千亿产业的发展红利。
同时，区域内商业、学校等配套也在快速完善中。
2019年5月21日，利嘉（光谷步行街的开发商）、金辉、友兴联合拿下临空港新城P（2019）057号地块，需配建不小于 3.6 万方的五星级酒店，以及自持不少于 13.6 万方商业及配套，并且引进不少于50个餐饮、零售、娱乐、超市、百货等国际品牌入驻。
该地块实际为龚家湾旧改项目一期，整个龚家湾旧改项目总建面约130万平方，其中将打造约50万方的国际保税商品直销中心，于2108年正式启动，后期将成为板块内重要的商业配套。
佳兆业悦府与这一项目直线距离仅2.1公里左右。
国际保税商品直销中心效果图——来源于网络
2020年1月，临空港政府成功签约引进北师大附属学校，该校分为公立和私立两个部分，这也是武汉首家北师大附属学校，该学校与佳兆业悦府直线距离约850米左右。
来源于网络
区域内唯一一所三甲综合医院——协和东西湖医院也与佳兆业悦府处于同一条道路上，与项目直线距离约1.3公里左右。
协和东西湖医院实景图
另外，五环体育中心也在项目附近，它是2019年武汉军运会的赛事场馆之一，而且，佳兆业还拥有五环体育中心的运营权，小区业主能享受更多福利，前往健身运动十分方便。
五环体育中心实景图——来源于网络
同时，东西湖还因其丰富的自然生态资源，一直被誉为汉口的后花园，佳兆业悦府所处的临空港新城自然也不例外，这也能给我们一个更加健康宜居的环境。
佳兆业悦府南面靠近码头潭公园，是区域内最重要的绿芯之一；北面则临近径河，沿河都有绿道设计，将成为茶余饭后休闲健身的又一去处。
码头潭公园实景图
沿径河还打造有径河公园，同时，径河直通金银湖，与金银湖公园相连接，周边还分布有黄狮海公园等生态资源。
区域内生态资源分布示意图
蓬勃发展的千亿产业，不断完善的商业、教育等配套，以及健康宜居的居住环境，再加上超高性价比，佳兆业悦府无疑是目前刚需买房的最佳选择。
除了区域、交通、医疗以及价格方面的优势外，佳兆业悦府项目自身品质也是区域内较高的。
2.0容积率+自带大面积泳池
区域罕见高端配置
佳兆业悦府项目容积率仅2.0。
这是个什么概念？项目周边其他楼盘，华发两个项目均在3.5，中南熙悦3.5，澎湃城3.35，稍低一些的东原阅境也在2.8，仅佳兆业悦府容积率低至2.0。
要知道，容积率每低0.1个点，小区内绿化都会多一点、树会大一点、活动空间多一点、居住舒适度高一点......由此可见，佳兆业悦府的居住舒适度要高出许多。
项目实景图
另外，佳兆业悦府还是临空港新城中心区域内首个自带泳池的项目，也为区域其他项目起了很好的示范效果。
佳兆业悦府露天泳池面积约800平米，面积之大也是区域内罕见的，天热了在家门口就能游泳健身，十分舒适。
泳池效果图
最后两栋加推 网红神盘绝版收官之作
佳兆业悦府占地面积约12.9万方，总建面约35万方，容积率约2.0，绿地率30%，总户数约2228户，车位配比约1：1.38，包含16栋高层，11栋洋房，以及一所幼儿园。
项目实景图
前面我们提到过，截至目前，佳兆业悦府已推出25栋住宅，仅剩下最后两栋17、19号楼待售，本次即将推出的就是这两栋，也是项目的收官之作。
项目楼栋分布示意图
17、19号楼位于项目住宅最集中的地块，居住氛围最好。
单独来看，17号楼与南面楼栋楼间距大，且东面及东南面全为洋房，采光毫无遮挡，光照效果更好；19号楼则位于地块中部，中央景观轴两侧，再加上旁边的楼栋也以洋房为主，基本可以俯瞰整个小区中央园林，景观视野超棒。
两栋楼各有优点，综合条件在整个项目中都算上等，说是楼王也不为过。不过，再好也就这2栋了，卖完整个项目清盘，近期买房的可以重点关注，错过再无。
主推建面约96-128平米户型
17、19号楼总楼层均为21层，17号楼1个单元，19号楼2个单元，均为两梯四户，共计252套房源。
主推建面约96-128平米户型，均为三房设计，包含3个户型，具体户型图如下：
建面约96平米户型
位于17、19号楼的中间朝南位置，因为连廊设计，也能达到通透效果；三开间朝南，采光面更大，光照效果更好；户型整体方正，动静分离；96平的三房两卫，功能齐全而且总价不高，很适合一步到位的刚需群体。
建面约111平米户型
位于19号楼两个单元的衔接处，南北通透设计，17号楼位置更是三面采光；进门客餐厅一体，能够增强房屋的空间感，活动空间也更大；进门的房间可以做老人房，与主卧相隔较远，充分保证了主卧的私密性。
建面约128平米户型
位于19号楼的两头，17号楼的东头，均为三面采光，且两栋楼的东头都可以看到小区园林景观，景观视野很好；主卧为套间设计，享受度更高；南向大面宽阳台，采光面更大，观景效果也更好，赠送面积也更多；整体布局与上一个户型相差不大，但是各空间无疑更加宽阔，居住体验更好。
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2020，一场突如其来的疫情，我们与武汉共历患难。
万物焕发生机的季节，佳兆业为了表示对伟大城市的致敬、对逆行英雄的关爱，推出“城市关爱行动”，与春风如约而至，希冀与城市重启美好：
认购礼：成功认购并签约，可获取品牌家电壕礼；
睦邻礼：老带新成交，老业主奖励3年物业费，新业主奖励1年物业费；
暖心礼：认购客户可享城市关爱基金优惠，部分房源11588元/㎡起；
天使礼：医护人员购指定128平米房源可享额外99折优惠。
以上政策仅针对指定房源，房源有限，有效期截止4月30日，最终解释权归金兆佳置业（武汉）有限公司所有
综合点评：
1、目前武汉正处于解封初期，楼市也刚开始重启，央行降息政府支持，大环境利好，同时开发商也纷纷放出优惠，正是刚需最佳买房时机；
2、佳兆业悦府地处临空港新城中心核心区域，同时，还紧邻网安基地，区域内千亿产业聚集，且正在快速发展中，项目无疑也能坐享区域发展红利；
3、项目是区域少有的正地铁口楼盘，并且后期可享双地铁出行便利；加上整体宜居的环境，以及正在快速完善中的商业、医疗、学校等配套，后期健康便利生活可期；
4、项目自身品质较高，综合优势明显；最重要的一点是，项目价格相比区域其他项目有绝对优势，区域最高性价比楼盘非佳兆业悦府莫属；
5、项目即将推出的2栋楼是项目最后2栋，综合位置在项目中都算上等，最后的更是最好的；同时目前项目仍有少量房源在售，现在还推出了多重购房优惠，更值得购买。
佳兆业悦府（东西湖区-临空港新城），即将加推17、19号楼建面约96-128平米户型，前期均价约12900元/平米，其中含2500元/平米装修，17、19号楼为项目最后2栋，全盘收官之作；项目前期还剩余少量房源在售，4月30日前认购还可享签约送品牌家电、最高12000元关爱基金、医护人员指定房源额外99折优惠等关爱大礼，详情可咨询置业顾问。
