貸款需要了解客戶的基本情況
1，是否滿足購房條件
注: 本地人已婚最多買2套，
本地人未婚最多買一套，
外地人已婚最多買一套，
外地人未婚最多買一套，
本地人離婚帶未成年孩子算一個家庭， 最多買2套
2，客戶的婚姻狀況
已婚，離婚，單身
3，客戶的工作情況，是否有公積金繳存，如果客戶已婚需要查夫妻兩個人的正信，公積金查詢單
4，客戶收入證明流水不夠？
問一下客戶父母是否退休，能不能提供收入證明，工資流水
如果客戶已婚，可以加配偶的收入證明工資流水，加上配偶的還不夠，可以考慮一下雙方父母，那一方收入證明流水夠
事業單位公務員一般情況下收入證明，工資流水都不夠，咱們可以看公積金反算
5，客戶是幹個體的需要提供？
營業執照，企業流水，生活流水，來確定銀行，(具體情況具體算)
6，接力貸
接力貸是房本寫老人名字（可以退休），加孩子共還
首付成數考核老人的套數（上房本人家庭套數），不考核孩子套數，孩子名下的貸款算負債。
老人年齡必須69歲以裡，房齡30年以裡
接力貸收入證明=（月供+月負債）*2+500
老人如果退休，需要提供退休證，退休證流水，（有的銀行要退休證明）
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