1 、苏州湾最近风头正劲，进阶改善！
前段时间的土拍赚足眼球，其中绿地拿下苏州湾核心9号商住地块，成交楼面价10482元/㎡。
另一块8号地块更是炙手可热！还没开拍前就有多轮报价，正式开拍后2分钟冲破最高限价，多达107次一次性报价。最终融创以总价9.6亿元成功拿下吴江8号地块，无现房销售限制，楼面价15139元/㎡！
相比一路之隔的锦麟云境和中南紫云集，涨了近5000元/㎡！不仅刷新了板块最高楼面价！更是直逼苏州湾核心板块楼面价！
这块地为什么关注度这么高，昨天我特意去看了下。
2 、融创8号地块虽然不属于苏州湾核心，但位置还是很不错的。一路之隔是东太湖实验小学，南侧是苏州市第九人民医院。
再往南是苏州湾韩国学校、北外附属苏州湾外国语学校，和即将投入使用的苏州湾体育中心。
距离4号线松陵大道站略远，步行大概需要十来分钟。到万象汇、吾悦广场等商综，开车也仅需10分钟，生活比较方便。目前地块还未进行平整，现场来看，体量不算大。
3 、融创8号地块北侧的锦麟云境和中南紫云集，目前已售罄，备案均价约2.1W/㎡，买到还得拼一拼运气。
中南紫云集
南侧滨投13号地块规划已出，目前还未动工。缤纷桃李园还有部分房源在售，均价约2W/㎡。
二手方面，挂牌均价基本2W/㎡以上。比较高的，例如绿地香奈二手2.6W/㎡，旭辉吴门府二手3.1W/㎡。
截图来自贝壳
融创在苏州一直是打造豪宅，像融创壹号院、桃花源等，目前在狮山还有运河·铂湾澜庭等待上市。
8号地块体量不算大，容积率1-1.6，地价1.5W，未来入市区域内价格新房价格势必要改写了。
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