金九正式拉開序幕，根據武漢京房統計，預計有60餘個樓盤將搶在9月這個必爭節點開盤，拿證數量繼續攀升。僅上週（8月21日——8月27日）就有24個項目拿到預售；8月28日當天武漢市刷新11張預售證。令人欣慰的是儘管前期不少樓盤漲價，但是在8月底扎堆拿證的樓盤中，大多並未漲價，而且毛坯房重歸市場已成大趨勢。
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漲價潮湧
新房成交破2萬套
隨著武漢社會秩序恢復，武漢樓市開始強力復甦，武漢8月份開盤的樓盤中，有不少樓盤順勢漲價。新城璞樾門第8月28日平推高層房源，帶3000元/㎡精裝，整體均價約18750元/㎡，較2020年5月24日開盤時的價格上漲了562元/㎡ 。
正榮紫闕臺8月27日加推建面125㎡——142㎡的三、四房，整體均價24960元/㎡，相較於2020年7月26日開盤時的價格上漲了250元/㎡。
雖然漲價的原因不盡相同，有的是由於疫情期間推出的折扣逐漸取消，恢復到之前的水平，有的是因為不同的產品，定價有差異。但是不容忽略的是，確實有很多樓盤價格轟轟烈烈地上漲了，不僅是老盤漲價 ，純新盤面世時也很有機會逼近或者打破片區的房價天花板。
值得注意的是，武漢的成交保持了持續的高位，2020年1月，武漢新建商品房成交套數為1.3萬套，2、3兩個月受到疫情的影響，成交總套數僅有75套，但4月以來，武漢樓市保持了強健的復甦態勢，4月成交7434套，5月成交13674套，超過以前疫情爆發前1月的13620套，6月成交15500套，7月成交25158套，8月成交20799套，連續兩個月成交破兩萬套。6月7月兩個月的成交套數均超過了去年同期水平，可以說武漢樓市已經完全進入到正常的軌道之中，甚至表現得比預期還要更火熱。
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漲幅收窄價格剎車
新拿預售樓盤大部分未漲價
8月14日，國家統計局發佈了《2020年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。武漢依舊延續了上漲的曲線 ，環比上漲0.7個百分點，相較於6月份環比上漲1.4%的數據，漲幅繼續收窄。同比上漲7.4%，也低於6月份7.9%的水平。武漢房價曲線已經越來越趨於平緩。
漲價已經按下剎車鍵，根據京東房產武漢站統計，8月底9月初拿證樓盤中，大部分均價與前期一致。
漢陽區融創武漢1890的B3、A2、A11號樓於8月26日取得預售證，備案均價24513元/㎡，帶裝修銷售，含3500元/㎡裝修，此次備案價格與上一期持平。此次取得預售證的面積段為115.87——140.97㎡的房源，共計495套。
東湖高新區正榮紫闕臺的 22、29號樓高層於8月26日取得預售證，備案均價24960元/㎡，毛坯銷售，此次備案價格與上一期持平。此次取得預售證的面積段為125.58——142.34㎡的房源，共計228套。
黃陂區天匯龍城9月1日9、10號樓住宅拿到預售，毛坯均價10433元/㎡，與8月8日2、3、5、6號樓開盤的價格保持一致。
開盤去化卻很難讓開發商滿意，根據克爾瑞數據，上週武漢共有14盤入市，其中僅有2盤當日去化100%。漲價動力不足，已經成為一道現實的難題。同時，毛坯房已經逐漸迴歸市場，根據不完全統計，9月份大武昌區域預計有24盤有望開盤，其中已經有10個樓盤明確是毛坯開盤，還有部分樓盤未公佈是毛坯或精裝。整體來看，2020的樓盤，毛坯迴歸已經是大的趨勢。無論是止漲還是迴歸毛坯，對於購房者都是不錯的消息，9月也將是一個不錯的置業節點。
