據南京網上房地產數據顯示，截至9月6日17：30，上週
南京新房市場(8.31-9.6)共認購商品住宅2440套，成交3214套，日均認購約349套、成交約459套，環比上上週（認購4525套、成交2190套），認購量下降約46%，成交量上漲約47%！
新房入市
12盤領取銷許 蘇寧檀悅首開售罄
上週共12處樓盤領取銷許，覆蓋城北（3處）、橋北（1處）、祿口（2處）、高淳（5處）、溧水（1處）。
2處純新盤都位於祿口。其中藍天慧融花園拿地近5年終於入市，“忍功”可謂了得。
蘇寧檀悅首開售罄
週一，河西中純新盤蘇寧檀悅迎來首開，當日售罄。項目本次領取1、3-7#共324套房源銷許，戶型建築面積159、189、239㎡，均價約5萬/㎡（含基礎裝修包），首付最低8成，驗資600萬，凍結3天。
蘇寧檀悅首開現場
此前蘇寧檀悅剛公佈案名時，放風價為6.4萬/㎡，對標中國府；由於限價等原因，最終項目價格定為5萬/㎡。比之前的放風價低了1.4萬/㎡，總價最低不到800萬元/套！
值得注意的是，這是南京精裝新政落地後，第一家領到銷許的樓盤，業主可以在自願的基礎上選擇5000元/㎡升級款裝修包，其中升級款的裝修包交付標準為公開的概念展示間的標準。
蘇寧檀悅 戶型圖
仁恆城市星光今日加推
均價43700元/㎡，賽虹橋仁恆城市星光今天上午將在南京國際青年會議酒店進行開盤選房，同樣當日售罄。項目此次加推8、9、12、13號樓銷許，共432套房源，戶型約99-143㎡，需驗資200萬，首付5成，精裝交付。
仁恆城市星光加推現場
項目本次吸引了2506組有效報名，其中人才報名110組，無房991組，普通買房人1405組，整體中籤率17.24%。
仁恆城市星光本次加推樓棟
仁恆城市星光 戶型圖
100㎡三房兩廳兩衛戶型
110㎡三房兩廳兩衛戶型
126㎡四房兩廳兩衛戶型
165㎡四房兩廳兩衛戶型
新盤動態
三盤案名公佈 三地規劃出爐
除開盤外，本週新房也十分熱鬧。城北恆大雲璽華庭本週公開，此外河西、城南、紫東都有項目動態更新。
恆大雲璽華庭公開
9月5日，堯化門純新盤恆大雲璽華庭售樓處和樣板間正式對外公開，放風價3萬/㎡左右。項目預計近期首開A1-A4、B1共5棟樓，戶型79-149㎡，約429套房源。
恆大雲璽華庭 戶型圖
江心洲G06地塊案名定為“璞境”
河西江心洲G06地塊昨日正式公佈案名——璞境。項目規劃6棟25F高層住宅，主力戶型建面約143-207㎡，本週六（9月5日）公開展廳，預計10月底11月初公開售樓處，12月正式入市。
項目鳥瞰圖
項目效果圖
仙林湖G16地塊案名定為“半山雲邸”
棲霞建設仙林湖G16地塊案名定為“半山雲邸”，預計10月公開售樓處。根據規劃，項目將建設12棟7-11層的低密住宅，主力戶型120-160㎡，具體信息待定。
半山雲邸效果圖
六合G58地塊案名定為“亞泰蘭語苑”
六合G58地塊案名曝光—亞泰蘭語苑，並且項目已經開工建設。項目位於新集社區，東至新長路， 南至怡峰路， 西至傳李路， 北至新集東路。前身為六合G58地塊，該地塊於2019年8月29日開拍，經過1輪報價，被亞泰競得，總價3.4億，樓面價3788元/㎡。
蘇寧置業新堯G24擬建31棟住宅
9月3日，南京市規劃和自然資源局發佈了NO.2020G24地塊項目規劃設計方案。
該項目位於南京經濟技術開發區新港片區南部，地塊東至興德路，南至棲霞大道，西至興智路，北至恆廣路，地塊總出讓面積約199652.80平方米。
根據規劃，項目由A、B、C、D、F五個分區組成。
A分區為二類居住用地，擬建15棟20-26F高層住宅，以及商業配套；
C分區為二類居住用地，擬建11棟20-26F高層住宅，以及商業配套；
D分區為商住混合用地，擬建5棟31-33F高層住宅，其中D1#為自持租賃住宅，以及商業、辦公樓配套；
F分區為基層社區中心。
B地塊為商辦混合用地，擬建1棟5F商業廣場，2棟29F酒店式公寓，1棟8F雅悅酒店，1棟30F甲級辦公樓。
項目前身為新港新城G24地塊，於今年7月3日，被南京萬智源置業有限公司（實際控股人為蘇寧和世茂）以45.7億元競得。據悉，該項目住宅將由世茂操盤，蘇寧負責商辦部分，整個項目預計於今年10月份啟動。
高力河西中G02規劃出爐
高力河西中NO.2020G02地塊規劃出爐。根據規劃，項目擬建1棟30F高層住宅，以及配套用房。2020年4月3日，該地塊經過19輪競價，被高力集團以總價7.9億元拿下，樓面地價42398元/㎡。
項目效果圖
和昌魔法森林規劃出爐
9月2日，南京規劃資源發佈玄武區NO.2016G103地塊項目規劃設計方案批前公示，這正是位於紅山動物園南側、拿地三年尚未正式開工的和昌魔法森林。
該地塊在2017年2月14日成功拍出，當時被常州萊蒙水榭花都房地產開發有限公司以底價2.9億元拿下，後隨股權轉移至和昌。
仁恆城市星徽部分戶型圖流出
城東麒麟仁恆城市星徽部分戶型圖流出，精裝放風價約3.3-3.5萬/㎡。據網曝戶型圖，項目126㎡戶型做到了四房兩廳兩衛，三開間朝南；142㎡戶型也是做的四房兩廳兩衛，四開間朝南，165㎡戶型為四房兩廳兩衛設計，三開間朝南，6.8米開間大橫廳設計。（最終以官方公佈為準）
項目規劃16棟住宅，產品類型有高層、小高層等多種形態。該地塊出讓面積86683.77㎡，用地性質為R2二類居住用地、Bb商辦混合用地、Rc基層社區中心，綜合容積率2.87。
部分戶型圖如下（具體以開發商公佈為準）
金基江畔月明府戶型圖曝光
金基江畔月明府戶型圖曝光，最快10月公開，11月上市首開。項目預計9月將在九月份會在金基九月森林售樓處舉辦金基江畔月明府的大型展廳活動。
項目規劃10棟18-26F高層住宅和商業配套用房組成，其中1-6號樓為18F，7-10號樓為26F，戶型建面約89、103、109、116㎡。
項目效果圖
金基江畔月明府 戶型圖
金基望樾府戶型圖曝光
南部新城純新盤金基望樾府最新戶型圖曝光，將打造143-234㎡的科技住宅。放風5.1-5.2萬/㎡。項目預計將在10月正式公開售樓處，最快11月首開。
金基望樾府 戶型圖（部分）
德基全資收購仙林羊泰置業
南京仙林開發投資集團有限公司將南京仙林羊泰置業有限公司100%股權轉讓給了德基廣場有限公司，交易價格為7650.78萬元。
2017年，羊泰置業和國立資產聯合以2.67億拿下的南京首幅租賃用地2017G69，即仙林東南青年匯項目，目前暫未上市。
小結
8月的最後一天，蘇寧檀悅首開當日售罄；9月的第一個週日，仁恆城市星光加推當日售罄。“貴的房子更好賣”在南京確實很“靈驗”，而這似乎也為“金九銀十”開了個開頭。
根據此前的三季度擬上市表，9月或將有38盤計劃上市，其中純新盤多大15個，其中不乏頤和鉑灣、鼓悅蘭園、華著蘭庭等熱門板塊項目。
一面是南京樓市新政才出不久，一面是大批項目亟待上市。今年“金九銀十”表現如何，值得期待！
