一、海邊黑壓壓的大片的海景房，到底什麼人去住呢？上班的年輕人幾乎沒有時間去住，要去也就是幾天假期，常住不可能。退休老人並不是退休了就有條件去住，有相當一部分老人要給子女帶孫輩，幼兒園結束，還要上小學，接送孩子是長期的事。看病的醫保卡，全國並沒有統一，老人面臨著看病和開藥的問題，無法在海景房常住。年老體弱多病的老人根本就不可能去海景房住，兒女也不會同意他們去住。大部分北方的海景房只能是夏天，短短一個月左右時間，有點商業供應，但也是短暫的。過了這個夏天，估計許多商業網點就撤了，常住的人生活會非常不便。綜上所述，海景房並不實用，或者說沒有真正的常住人口。二、鞭長莫及，不好管理。由於海景房多的不可勝數，想租出去也是難上加難，基本甭想。海景房離內地又很遠，管理起來非常不便，心有餘力不足，因為往返折騰一趟，要花很多錢，誰有時間去折騰？即使夏天有一個月適合居住，全年還有11個月在那裡閒置，一件物品，一年閒置11個月，它的價值在哪裡？我的一位老年朋友，前幾年在山東黃島市買了一套海景房，70萬， 就一開始的兩三年十一假期開車過去住幾天，最近兩三年連十一假期都不去了。想賣出去掛牌兩年了，無人問津。海景房成了燙手山竽。租又無人租，賣又無人買，住又不方便去住，請問這樣的海景房買來有何意義？而且即使能長住，長期在一個地方又有意義嗎？人生本來就不長，何不把有限的時間多去看看各處的好風光呢？三、升值更不用想，因為海景房太多了，根本就不稀缺，升值就別想了，如果真能升值，那開發商就會迅速地大量蓋房，不會把升值的好處給你的。綜上所述，海景房就是一個坑，海景房給中國造成了巨大浪費，蓋海量海景房差不多就等同於犯罪，因為這給中國漂亮的海岸線增添了大量的水泥垃圾，將來會遺害子孫的。
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