和7.15新政前相比，百花片區二手的掛牌價格差不多都漲了5000元/平米，成交價差不多漲了3000元/平米，但成交量是下滑的非常明顯的。
在掛牌以及成交價格方面，村長在鏈家平臺上查證發現，7月份百花片區的掛牌價格為137344元/平米，10月份為142700元/平米，漲了5356元/平米。
7月份百花片區的成交價格為156906元/平米，10月份為160601元/平米，漲了3695元/平米。
村長在另外一位資深中介手中成交的數據中瞭解到，南天二花園88.83平的3房，7.15新政前成交單價位18.01萬元/平米。（成交日期7月12日）
7.15新政後成交單價為18.57萬元/平米。（成交日期10月14日）
長城一花園88平米的2房，7.15新政前成交單價位11.95萬元/平米。（成交日期6月2日）
7.15新政後成交單價為12.27萬元/平米。（成交日期10月23日）
核電花園東區81.34平米的2房，7.15新政前成交單價位16.17萬元/平米。（成交日期6月2日）
7.15新政後成交單價為16.74萬元/平米。（成交日期10月2日）
而在成交量方面，該中介透露，他統計整理的數據，整個百花片區，
10月成交套數為8套；
9月成交套數9套；
8月成交套數5套；
7月百花成交套數為27套；
6月成交套數為37套；
5月成交套數為32套。
而根據咚咚找房整理百花片區1-9月份成交的數據顯示，百花片區5月成交的套數為35套，6月成交的套數為39套，7月成交的套數為23套，8月成交的套數為6套，截止9月成交的套數為8套。
可以看出，7.15新政前後，百花片區的成交套數是減少了非常多的。
正常來說，每年學區房雖然三月、四月、五月是成交旺季，但平常成交淡季也能保持在十幾套左右，而7.15新政後，成交套數都變成了個位數。
學區龍頭盤價格開始鬆動，降價房源增多
成交價格、掛牌價格都漲上去了，但學區房的龍頭盤價格卻有開始鬆動，房源降價有增多的跡象。
中介說，百花片區跌價那不是跌價，叫回調。因為百花已經是福田學區房的天花板了，會回調都是正常的，而且也是個別現象。
村長在鏈家平臺上發現，10月份百花在售二手房源只有106套，但就是這麼一百來套房源，其中出現了不少降價的房源。
比如長泰花園的下面這套房源，三室兩廳101平米，10月19日價格下調了3撥，總價從1560萬降到1535萬。
比如長城花園的下面這套房源，兩室一廳83.67平米，從9月19日開始價格下調了2撥，總價從1240萬降到1218萬。
比如長樂花園的下面這套房源，四室兩廳157.08平米，從10月26日開始價格下調了3撥，總價從1999萬降到1885萬。
比如百花公寓二期的下面這套房源，三室一廳89.23平米，11月1日總價從1680萬降到1660萬。
比如百花公寓一期的下面這套房源，三室一廳101.24平米，9月28日後，總價從1760萬降到1700萬。
比如長城花園的下面這套房源，三室一廳91.98平米，從9月1日後價格下調了2撥，總價從1400萬降到1330萬。
別看這些房源好像降價降的很沒有規律，實際上在百花片區為數不多的小區裡，都非常具有代表性。
比如百花公寓一二期，無論是成交價格還是成交量的變動都影響整個百花片區的成交量和成交價格。
所以這些降價房源，都透露出一個重要信號：本該按照往年正常幅度上漲的學區房掛牌價格，真的開始出現鬆動了。
