對農民來說，最重要的東西就是土地了。在我們國家，農民的土地根據用途不同，分為宅基地和承包地。宅基地是用來蓋房子的，而承包地則是用來種莊稼的。一般農民都會有宅基地和承包地。
在過去，很多地方對農民的宅基地和承包地管理較為寬鬆，對於宅基地和承包地的使用，農民很大程度上都是自己說了算。但是，近年來農村的各項規章制度越來越完善，有關部門對農村宅基地和承包地的管理也逐漸嚴格起來，不斷出臺各種新規章制度，規範化管理農村土地。
就在這幾天，福建省等多個地區，都相繼發佈關於規範農村宅基地審批管理的通知，再次強調農村宅基地管理規範化，提出了“1嚴禁4不批”，農村人要注意了。
1個嚴禁：嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地
宅基地是村集體所有，免費分給本村集體內部成員使用的，也就是隻能分給戶口在本村的村民，其他人無權獲得宅基地。但是，現在隨著農村生活越來越好，一些城裡人開始羨慕起農村的新鮮空氣、自然環境，也想到農村建房居住，就想辦法獲得農村宅基地，有人就到村子裡花錢買農民的宅基地。但這種做法是不被允許的，國家明令禁止。
有人說了，宅基地不是也可以買賣嗎？城裡人到農村買宅基地，只要給錢多，不在農村住的農民，完全可以把空置的宅基地賣給城裡人，各取所需，這不好嗎？其實，有關規定是這樣的，宅基地如果要買賣，必須滿足一個前提條件，那就是買賣雙方都是同一個村集體的成員，否則禁止買賣。僅此一條，就牢牢限制住了城裡人到農村購買宅基地的想法。
4不批：4種情況申請宅基地不批准
新的通知，除了禁止城鎮居民到農村購買宅基地以外，還對農村居民申請宅基地的一些情況作出規定，如果有以下4種情況，農民也不能申請宅基地。
1、原有宅基地轉賣、退出、徵遷後再申請的
現在農村宅基地除了賣給本村人以外，還有了一些新的“出路”，比如說可以選擇有償退出宅基地，或者被徵遷了拿到徵遷補助。由於有償退出或者徵遷，農民可獲得較多的補償款，因此一些地方農村人積極參與有償退出。但不管是有償退出還是徵遷，農民都不能再次申請新的宅基地。
2、不同意“建新還舊”的
由於農村宅基地實行“一戶一宅”，因此，有的農村人異地建房，在新房建好後，要把老房子所在的宅基地還給村集體，如果不同意“建新還舊”，那麼在申請的時候也是不能批准的。其實，有的地方不允許異地建房，農民只能原地翻建，而異地建房其實就是方便農民生活的，這樣農民可以建好新的後再拆舊的，一家人一直都有地方住。
3、宅基地面積或住房面積已達標
現在各地都要求農村宅基地面積不能超標，一家一戶的宅基地大小要有明確的規格。如果宅基地面積超標，那麼也是不能申請新的宅基地的。
4、非本村集體成員
農村申請宅基地有一個前提，那就是必須是本村集體內部成員，否則不能申請。
其實，關於農村宅基地還有很多規定，農民也要注意，比如說不能在耕地建房，子女進城後不能繼承老家宅基地，但可以繼承房屋等等。對於這些涉及農民切身利益的規定，農村朋友們都要了解一些，心裡有個數。
