才俊小青年
短期下跌幾個原因:
1、銷售淡季:海南銷售淡季是4-10月，旺季是11-3月，所以不管一手還是二手房，短期內價格都會下跌。
2、限購新政:最新都限購政策包含海南本地人，每個家庭戶口本只能二套，你想買第三套改善住房不可能，要麼分開戶口，要麼先賣掉一套。這樣導致大量本地需求消失，買家競爭對手減少，可以選擇的房產更多，所以待價而沽看便宜才下手。
3、法拍增多:就是法院拍賣的房產增多，這些房產如果排除了過戶風險，價格上的競爭力非常大。所以大量法拍房入市，直接拉低了二手房房的價格。
但是長期來說，海南的房產價格還是上漲空間很大的。
單身騎士團
首先說全域限購，目前海南的人才引進也是比較寬鬆的，真要買房也是可以操作的。
五年限售這是房住不炒的政策延續，海口的房產長期持有，未來可期。這個看下目前海口的投資開工項目，以及簽約項目就知道。
安居型住房從面向對象可以看出，安居房主要是為了無房或者住房面積過小不適合多人家庭使用而準備的。為的就是解決買不起商品房但又有一定資金的居民家庭準備。購買價格會由政府控制而較為低廉，但購買需要申請，同時轉讓具有條件，同時規定的轉讓條件也禁止了居民在夠買後轉身就對房產價格進行炒價。這也說明目前安居房對海口的二手房價格不會有直接影響。
新房限價，海口備案均價應該在17300吧！這個價格不算低了。你看看環海口，環三亞的市縣，被限價到7000多，開發商不也硬挺著嗎。
二手房交易稅這個不太清楚，沒有看到政策發佈出來。
如果這個政策發佈了，肯定會對二手房有影響，除了這個政策，其它的對二手房基本沒有什麼影響，海口剛需購房，改善性購房的需求就很大。
壹山郡老喬
原來市場價是8000，後政策性上調到17000，現在新樓盤含精裝修14000，是漲是跌還得是市場說了算。
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