從2018年起，德陽樓市宣告正式進入改善時代，市場特徵發生明顯變化。
其一是會各個開發商在設計產品時，集中火力猛攻120㎡以上戶型，同時出現了200㎡左右的更大戶型。
其二是德陽人民對品質生活的要求越來越高，對居住品質的要求也越來越高。而體現在對居住品質上的要求，反饋到改善需求上，就呈現出了百花齊放的盛況。
都在強調改善，都有改善的產品，到底什麼才是真改善？
大面積產品，才是改善？
德陽樓市目前很多樓盤都在做大戶型產品，但只有大戶型才是改善嗎？
不見得！
因為不同的人生階段，對戶型的面積需求是不一樣的。你能想象40+歲的男人與妻子，在200㎡的大戶型裡能幹些啥事不？
沒有滿足感！房子是200㎡的，使用面積是120㎡的，吃飯、睡覺、看電視......房子太大，很多功能用不上。而你覺得30+的人士又會不會選擇大戶型呢？肯定會的，家庭成員從少變多再變少，每個家庭在每個階段對面積的需求是不同的。
但，他們對改善的要求從來都沒有變過。無論是120㎡、還是200+㎡，都是改善，他們都希望居住的房子更有品質，住小戶型也希望得匹配有質量的生活儀式，住大戶型也需要小區品質匹配得上。不是以成敗論英雄，不是以面積大小論改善。
對一個家庭而言，適合自己使用需求，並略微寬裕的產品，就是改善。而不是一味的追求面積。
蔚藍半島的的戶型跨度很大，從92-389㎡都有。
佔據共享自然資源，就是改善？
面水環山就是改善了嗎？恐怕也不見得。
比如德陽人習以為常的湖景房，實際上一個樓盤並不是所有樓棟的所有房源都能看湖。除了正臨湖的樓棟以外，其他樓棟並不能完全意義上的欣賞湖景，最多隻能在樓棟之間的夾縫中求得一線之緣。
又比如傳統意義上的別墅，一般都在城市的偏遠地帶，周圍一片山，環境是夠好。但是最基本的生活配套都不完備，這樣的改善意義又何在呢？
用外部資源來定義改善與高端，是想棄產品力不顧嗎。再者，城市界面和配套資源，遠非一個房企所能決定和改變。而且，公建配套屬於公眾共享，並非私有。說話好聽又能幹的，可能是竊·格瓦拉。長得好看又乖的，可能是喬碧蘿。
有些資源是無法通過後天手段來獲取的，通常外部資源也只能貪圖一時之樂，有些資源是通過人為修飾過的，如同化妝術一樣。但是，在產品力上，這才是能看出開發商是否用心在做產品的不二之選，才是決定改善的高度與品質的法寶！
產品力，才是一個開發商的底線和尊嚴。
地王，就一定是改善？
很多地王項目，由於拿地成本很高，他們定位時往往會根據地塊自然屬性和經濟屬性來推導定位，但這種方法是有邏輯漏洞的。
因為地塊很貴，所以一定要做高端產品，做大戶型，因為高端產品才能溢價，才能賺錢。這就好比我有一袋麵粉，麵粉很貴，我就只能做一個大面包？因為買大面包的客戶有錢，所以大面包才能賣得更貴。
然而，德陽購房者能接受房價的峰值是多少？我們不是追求價格更高的改善，而是追求性價比更高的。蔚藍半島拿地時間早，將更多的利潤空間拿出來打造產品，提升業主未來的居住舒適度。拿別人買地的錢，來打造產品，這樣的產品含金量自然更不同。
什麼才是真正的改善？
這是一個連銷售中心都會仔細打磨的項目。
都說售樓部往往是展現一個樓盤品質的窗口，同時，售樓部的顏值往往也和樓盤的品質成正相關。
立於蔚藍半島，目之所及，你所能看到售樓部的外立面，無論是水景的雕塑，還是門口的門框，以及沙盤的底座，所用的材質都是銅。
當然，你可能都不會發現腳下所踩的每一塊“地磚”，那都不是地磚，也不是大理石。而是進口的石材，其品質達到了玉石級別。敢問哪個樓盤用“玉”當地磚？
蔚藍半島不惜重金，捨得為業主花錢。肉眼所見的一切，是你未來所看得到的東西，歸根結底都是未來業主所享，其品質可鑑。
其實，我們都還沒有深入到蔚藍半島的更多產品細節上去，僅通過其當前的售樓部都已能看出，蔚藍半島的品質，在當前德陽樓市中是沒有同款的。
比如蔚藍半島所有樓棟都是3梯，對比市面上絕大多數標榜改善的2梯產品，居住舒適度更高。約102畝的大盤採用的是圍合式佈局，而且將商業規劃獨立設置，還有很多產品上的細節，下一期我們將一一展開。
其實說到底，無外乎就是要認清，我們當前階段需要什麼，什麼才是真的有價值！
在恰當的時間出現剛好的需求，而我們的選擇，剛好能夠滿足我們的需求，這樣的房子才有持有的價值和意義，而這也是蔚藍半島改善的最根本目的。
