辛安自從成為西海岸東區中唯一的剛需購房者之地後，再也沒有火過，即便是最近的地產牛市，那時辛安的新樓盤也只是附和著漲了漲，反而不如二手盤漲的多，究其原因是新盤少的可憐！那時的辛安片區基本是本地企業為主，根本沒有外來的和尚入駐！
當外地房地產要搶灘辛安片區時，調控政策是剛需購房者之地的辛安，戶型啥的沒問題，你倒好，搞出個物業費接近3元/平方，你這是讓剛需購房者買得起房，交不起費哈！一個個車位賣的比開發區都貴，堪比搶錢呀！
試想，你們在調研辛安片區購房者需求時，一定看過周邊的產業吧？從保稅園區內的企業，到前灣港附近的物流企業、穿過海信工業產業園區，到達海爾工業園，然後跳過幾次要宣佈破產的澳柯瑪工業園區，直接到達科技大學附近的工業園區；哪一個門口，不是掛著招工的牌子？內容幾乎一樣，待遇如何好，薪資5000+，當然也有工資好的（工作一般都是非常累的），可是一打聽，根本不大合拍，工資能達到，但不是每個月，工作基本是10個小時，主要是靠週末加班賺錢！否則，只要工作條件好，待遇高，有能賺錢，傻子才不去呢？
在這些工廠中的不少工人都有購房需求，能在附近買個房，上班也方便，他們是真想的！可是，當看到各個項目推出的房源及房價後，不由大呼，“買不起”！附近區域的房價基本在12000元/平方，按照月薪5000元/月計，買一套90平方小三居，不吃不喝也得18年，那還不計算利息！即便這樣，也許有人會說，可以兩個人有工資。想法很理想，如果有孩子，孩子不得養啊，雖說上學不怎麼花錢，可是孩子不得上培訓班啊，不得吃喝拉撒呀！何況物業收費也得近300元一個月呢？
也許開發者還一臉無奈的說，房價不高啊！對比開發區裡面真的是低的不能再低了，你們這些消費者真不知足！所以他們把房價定在了12000左右，如龍湖、興華、萬科等。可，這能比較嗎？教育資源不一樣，購物不一樣；現實是辛安連個區直屬小學都沒有，整個辛安就兩個購物中心，家家悅和國貨，而且連個像樣的快餐與酒店都沒有。 雖說沒有了以前的塵土飛揚，但也還是農村氣息！
所以，不少剛需者，打起行李，背上行囊，另覓他處了！加之疫情影響，直接不會來了。
這也可以解釋，為啥那麼多工廠招不到人，如果有工人，也是年輕人佔少數！年輕的購房主力軍少了，房子當然不好賣了！一切都是有因有果的！
所以說房主不炒的定位是正確的，不能再像往年一樣，靠地產拉動經濟了，搞好實業，讓經濟良性循環起立，實體強大了，勞動剩餘多了，消費能力增強了，各行各業都將受益！所以，唯有建立好產業循環鏈，才能救房地產於水火，否則就是睜開眼睛就是天黑了!
也許最近的新政策會讓開發者看到破曉的黎明，但在有大政策壓頂的前提下，收效甚微！關鍵時刻還是價格說話，什麼價值，什麼配置，價格才是王道！未來經濟不可測，或許讓利才是王道！
2020年註定是不平凡的一年，看各售樓處仍舊是門前冷落鞍馬稀；所以說，這是辛安片區開發商不好過的一年，也是剛需者充滿期待的一年！
哎！都說島城樓市開始回暖，各市區都已經踏上走向春天的列車；而西海岸開往春天的房產列車，在辛安片區竟然沒設站點？
