隨著疫情對樓市影響的逐漸減弱，青島樓市回溫跡象明顯。在經歷了2月樓市成交跌至冰點、3月新房市場破冰回暖之後，4月青島樓市新房成交量同環比雙漲。據銳理數據，4月青島全市新房成交量共計12302套，環比上漲37.61%；新房成交均價14112元/㎡，環比下跌1.6%。
近12個月青島商品房成交數據情況
據銳理數據顯示，4月青島商品房成交12302套，環比上漲37.61%；銷售面積1443497.2㎡，環比上漲36.31%；銷售總價2037076.11萬元，環比上漲34.13%。
商品住宅方面，4月青島成交11086套，環比上漲44.67%；銷售面積1334923.93㎡，環比上漲46.12%；銷售總價1883248.83萬元，環比上漲46.73%。
近12個月青島新建商品住宅及商品房成交均價情況
成交均價方面，4月青島商品房成交均價為14112元/㎡，環比下跌1.6%；商品住宅成交均價為14108元/㎡，環比上漲0.42%。
青島各區域商品房成交同比情況
從各區新房成交同比變化表可以看出：4月青島新房成交量整體同比上漲，尤其是市北區 ，在成交套數、成交面積、銷售總額方面同比均有較大幅度的上漲，分別為9.53倍、12.57倍、19.15倍，成交均價方面，同比也上漲了48.51%。
青島各區市新房成交量比例圖
從區域成交來看，老膠南市以31%的成交佔比“奪冠”，城陽區、即墨區4月新房成交量同樣表現不俗，成交佔比分別為12%、11%。
4月單盤成交榜發佈
老膠南項目成交表現亮眼
注：表格中為4月商品房銷售數據
單盤方面，老膠南青鋼小鎮項目成交表現突出，成交套數和成交面積領跑全市；位於李滄區的融創都會中心項目一舉拿下4月青島單盤銷售總金額榜冠軍；高新區的中歐國際城、城陽區的和達智慧生態城項目也表現不錯，在“三榜”上名列前茅。
房企銷售TOP10榜單出爐
融創中國包攬3個“第一”
注：表格中為4月商品房銷售數據
房企方面，融創中國包攬4月青島樓市房企銷售面積、銷售總金額及成交套數榜三榜冠軍；龍湖集團緊隨其後，拿下“三榜”第二名；鑫江集團緊追不捨，位列“三榜”第三名。
總的來說，隨著疫情對樓市影響的逐漸減弱，青島樓市也恢復正常狀態。今年的“金三”雖不及往年，但“銀四”青島樓市新房成交量已實現同環比雙漲。有業內預測，從第二季度開始，樓市增長勢頭將慢慢凸顯。加之央行降息、城陽區共有產權新政落地，對於剛需和自住改善型購房者來說，都是不錯的置業時機。5月份青島將迎來50餘項目首開或加推，預計5月青島房地產市場將不會太冷清，“紅五月”可期。
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