中國上下五千年歷史，從沒有哪個年代有如今房地產市場一樣，規模巨大，全員參與的事情，現如今幾乎大多數老百姓繞不開的大事就是房子，有的人不禁會問，房價高漲到底還要持續多久，下面我為大家揭秘。
先說一下國外的房屋市場，好多人都會拿北京房價和國外比較，說北京工薪階層不吃不喝100年才能買到房子，而國外僅僅十幾年，感嘆之餘又百思不得其解，我們從三部分說就行了，首先，特殊城市，國外的政治經濟中心城市，其實和北京上海差不多，倫敦，紐約，東京，這些國際化城市房價高純粹是人多，供求不平衡，未來還會上漲，沒有討論的必要性。
其次，剛需，買房的都知道這個詞，在國外，城鎮化水平很高，並且早就進入發達國家行列，人口也保持一致，甚至有的地方負增長，你可以街頭採訪外國小夥，問他想不想買房，答案几乎都是不想，因為他家有房，有的國家人民家家最少都有一套房，他還會花錢買房嗎，即使沒有房的家庭，也會有公租房或者自己租住，租金是不能隨便上漲的，會違法進監獄的，所以從剛需層面，國外的剛需家庭很少，自然沒有啥熱度。
最後，投資，我們都知道買房的很大一部分都是投資的，外國這方面很嚴格，一是他們有房產稅，房越多交的錢越多，二是房價很穩定，拿錢買房投資還不如做個理財賺得多，事還多，並且你的房屋出租出去會減稅，進一步加大了市場房屋供應量，所以，外國人很少買房投資，他們更多的事享受生活，度假旅遊之類的，幸福感比較高。
說完了國外的事，話題轉回中國，我們國家也從上面三方面來說。
首先，特殊城市，北上廣深等一線城市供求關係失衡，房價會持續高漲，這是國際慣例。
其次，剛需，為什麼說啥事都要說國情呢，因為我們還是農業大國，農民伯伯非常多，全國最少7億不止，但是我們必須城鎮化戰略，因為國內國外的雙需求；
國內我們要增加內需，提高經濟，舉個例子，我家是農村的，我家一片地種小麥，不賣存著夠好幾年吃，一片地種油菜，壓油自己吃給親戚，夏天幾乎不買菜，一年到頭真正花錢的就是孩子教育和看病，這在經濟學上叫小農經濟，農民不消費，擴大內需就是空話，所以農民要進城。
國外競爭也使得我們城鎮化，為什麼現在農民不願意種地了，因為賠錢，過去為啥不賠錢，現在賠錢了，就是經濟全球化帶來的，舉個例子，我家是陝西農村的，我小時候，家裡種的東西可多了，棉花，大豆，紅薯，土豆，小麥，玉米，後來都不種了，因為生產出來後，糧食價格比較高，我們都是小農經濟，一家最多10畝地，和國外比一招就被幹趴了，所以大豆國內幾乎沒人種了，你種出來成本都比人家漂洋過海送貨上門貴，但是我們又不能不進口，世貿組織不可能只能讓人進口你的產品，不去進口別的國家的產品。但是我們的成本永遠也不會比人美國低，因為人農民太少了，一個人種幾千畝，這就是國情，促使我們城鎮化，讓農民少點，增加競爭優勢，城鎮化了農民就必須買房，所以農民的剛需很大。
還有一個情況，住宅改善規模不小，大家發現沒，村裡有錢的都去縣裡買房，縣裡有錢的都去市裡買房，市裡有錢的都去省會買房，就是我們的人口流動意願還很大，人民沒有定下來。
最後，投資，中國買房一半都是投資成分，越漲越投，就像股市的牛市一樣，沒人願意拋售，這方面就是政策應該調控的，去年提出來的，房子是用來住的，不是用來炒的，也預示著政策開始考慮這方面，當然需要一個過程。
綜上，中國房價在剛需和投資方面，熱度仍然很大，估計還要漲，究竟什麼時間是頭呢，其實人口增長和城市化進程就是最好的對照表，預計2050年建國百年就是轉折點。
題外話，用這個道理分析東北出現3萬元一套房子的新聞，東北房子白菜價好多人還記得，東北是共和國長子，城鎮化水平高，過去幾乎都是雙職工，現在人口紅利也消失了，所以東北有的城市人肯定不買房我家有一套，我爸媽一套，岳父家也一套。還都是獨生子，是你你買嗎。租都沒人要，這就是高度城鎮化後房價的一個縮影。
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