4月13日，杭州富陽區7宗土地進行出讓，其中兩宗為住宅用地，分別位於富春板塊和銀湖板塊。而富政儲出[2019]16號地塊以22.99%的高溢價率成交，延續了杭州土拍市場的火熱。
成交詳情
富政儲出[2019]16號地塊（富春70-1號地塊）處於富春板塊，位於杭富城際鐵路桂花西路站上蓋，東側為金橋南路，南側為體育館路，西側為金浦路，北側為鋼圈廠路。與東方茂購物中心僅一路之隔，周邊還有富陽汽車西站、富陽區婦幼保健院以及富陽區體育中心等，配套設施完善。
根據規劃，該地塊住宅計容建築面積佔地塊總計容建築面積不大於66%，商務計容建築面積佔地塊總計容建築面積不小於24%，商業計容建築面積佔地塊總計容建築面積不大於10%。同時，住宅部分要求配建居家養老服務中心、配建社區文體活動設施用房等配套。
最終，該地塊經過41輪報價由浙江綠香企業管理有限公司（綠地）以213990萬元總價競得，樓面價11777元/㎡，溢價率22.99%。
該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於24000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於26400元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/㎡。也就是說，該項目精裝限價為27000元/㎡。
項目周邊最近成交地塊是2019年12月，金茂以總價67億元競得的秦望“城市眼”項目，成交樓面價8778元/㎡。與此次出讓地塊直線距離約1.5公里，其商品住房銷售均價不高於29800元/㎡，含裝修3500元。
另外一宗宅地，富政儲出[2018]30號地塊（銀湖1-3號地塊）經過21輪競價，由杭州綠城銀湖置業有限公司（綠城）以總價95990萬元競得，成交樓面價9600元/㎡，溢價率11.63%。地塊精裝新房限價20500元/㎡（含裝修3000元/㎡）。
該地塊容積率為2.0，根據規劃要求，住宅高度不小於20米，不大於60米。地塊需配套公建建築面積（不包含配建幼兒園面積）不小於地上總建築面積的3%且不大於地上總建築面積的10%。同時，需配建不小於地上總建築面積10%的公租房，戶型以50平方米~70平方米為主。
該地塊位於銀湖街道東塢山村，受降板塊富閒路西側，東至規劃水系及防護綠化帶，南至規劃道路與規劃學校用地，西至規劃美達路及山體公園，北至上林湖路。
地塊緊鄰閒富公路，距離最近的地鐵站為杭富城際鐵路銀湖站約2公里，東面即為杭州野生動物園。周邊的新盤大多數尚未交付。
