康橋聖菲
康橋聖菲位於棲霞區仙林大學城內，小區建成於2007年，開發商是南京星晟房地產開發有限公司，小區物業是江蘇星漢物業管理有限公司。
小區概況
小區至今已有13年樓齡，具有一定的年代感，外觀看來也略顯破舊。儘管物業精心維護，但內部配套仍出現破損現象，對於十分注重居住體驗的購房者而言需三思。但小區在價格上有很大優質，相比同區域小區，均價較低，剛需購房者可以著重關注。
在居住舒適度上，小區容積率為1.0小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
綠化率偏低，宜居度較差。綠植的栽種品種單一，沒有單獨的綠化休閒區域，居民的休閒娛樂生活體驗得不到良好滿足。整個小區略顯寂靜，缺乏生機，但在價格上有一定優勢，剛需購房者可重點考慮。
房價行情
截止當前（2020年4月），小區掛牌均價均價為45728元/平方米，比仙林大學城均價（3.77萬/㎡）高約8001元，高出棲霞區均價（2.78萬/㎡）17886元。小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
小區的保值性很強，且呈現上漲趨勢，也是未來置業的熱門選擇。
6個月內，康橋聖菲共成交二手房45套，成交量排在仙林大學城區域內第6。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型豐富多樣，價格分佈在115萬到700萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為緊湊小一居，朝南，全天採光良好，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
公共交通：
小區附近公共交通便利，出門457米就是學則路站地鐵站。步行僅需10分鐘，可滿足居民出行的基本需求。
教育配套
小區有一個對口的普通學校，為南師附中仙林分校小學部，是一所公立學校，學校屬於普通小學，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
學校教育質量位居全省前列，在南京市屬於頂尖水平，教育質量頗高，十分適合對教育質量有較高要求的購房者。
健康醫療
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區周圍有近距離的泰康仙林鼓樓醫院，步行僅2241米，日常基本就醫需求均可滿足。
綜合評分 3.5分
教育配套 重點
4分
小區對口學校具有優質的教育質量，是老牌市重點名校，具有強大的師資力量，在價格上也要比省重點學區房具有一定優勢。
價格優勢 平平
2分
小區整體房價偏高，缺乏價格優勢，性價比相對較低，對購房者的資金要求較高，比較適合改善型購房者考慮。
交通配套 便捷
5分
小區出門就是地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。因此，小區也是區域熱盤，升值空間巨大。
醫療配套 齊全
3分
小區在大三甲醫院配套上稍有欠缺，五公里內沒有大型醫院，但有綜合醫院，僅能滿足常規就醫需求，家中有老人的購房者需謹慎考慮。
