“銀四”眼見著就結束了，往年最熱鬧的小陽春“金三銀四”就要拉下帷幕。隨著央行降息，徐州樓市火爆再次被點燃，買房熱情再次被推向頂點！
5年來最強降息，房貸減少2萬多
4月20日全國銀行間同業拆借中心公佈了最新貸款市場報價利率（LPR）:1年期LPR報價將與4月15日MLF利率下調20個基點的幅度一致，利率為3.85%。同時，5年期以上LPR利率下降10個基點至4.65%。
樓市火爆，3盤開盤即罄
自進入“銀四”開始，感覺徐州到處都在搶房，秒光、日光、搶光···再次重現，徐州人的買房熱情近乎“瘋癲”。
銅山區中駿匯景城，4月24日10、19#獲取預售，4月25日便開盤加推。據項目官方消息所說，開盤2小時，所推房源也全部售罄。
泉山區都會星宸新領21 、26 、27 、30#樓預售，層高25-26層，1個單元，2梯4戶，中間戶100㎡，邊戶120㎡。共計407套房源，均價12200元/㎡。
經開區美的東湖天城，繼4月15日開盤秒罄後，再次推新。4月26日開盤落位22、23、28#三棟房源，僅針對上次未選上房源的客戶。雖然是提前落位，但也採用了微信選房的形式，312套房源全部售罄。
上週住宅成交套數環降14.82%
徐州上週（4.20-4.26）成交套數為632套，成交面積為7.60萬㎡，成交套數環比上週下降14.82%。其中成交面積、成交套數最多的是美的東湖天城，共計221套。
5盤獲預售，近2千套房源入網
上週（4.20-4.26）徐州下發11張預售，主要集中在泉山區和賈汪區，涉及10家樓盤，總入網套數近2千套。市區樓盤都會星宸均在獲取預售後進行了開盤，共計419套住宅房源。
2大高端純新盤即將入市，未來房價或2w+起
新城區純新盤招商金融集聚區項目案名定為招商徐州中心，項目一期規劃共計1072套房源，目前正在建設中，首批或許會推出一期的300多套房源，建築面積約96-132㎡，預計6月底左右可能會開盤，放風房價可能會在2萬/㎡左右。
東區“地王”華潤置地東店子B地塊案名定為半山悅景，打造華潤置地全國第2座半山悅景系產品，約1.2的容積率，建設低密山景住區。至於項目產品信息及價格，目前暫時還沒釋放，不過11257.87元/㎡成交樓面價，後期上市價格自然不會低了。
東區純新盤中南恆通和平府，在4月25日公開了售樓處及景觀示範區，公開當天便開啟了定存活動，定存金額2萬元，預計下個月底將會首開，戶型面積為104-138㎡，精裝交付。
泉山區純新盤美的金科雲築，4月18日公開臨時售樓處後又有了進一步動作，上週六正式開啟了定存活動。據置業顧問介紹，該項目預計可能會在7月份首開，項目產品有高層、小高層和洋房三類，後期洋房上市價格可能會在22000元/㎡左右。
兩塊宅地成功出讓，
泉山區
將迎新樓盤4月24日，徐州泉山區兩宗土地成功出讓，美的成功競得兩塊土地，2019-140號武警支隊A地塊成交價6.01億元、樓面價6619.79元/㎡，溢價率57.33%。2019-141號武警支隊BC地塊成交價6.285億元，樓面價5675.49元/㎡，溢價率42.36%。
武警支隊及東側A、BC地塊處在西區目前主要的樓盤區域內，緊挨著的是都會星宸，對面就是中梁香緹公館。
地塊緊鄰城市快軌S3號線火花北路站(遠期規劃)，通過S3號線換乘地鐵1號線10分鐘之內可抵達人民廣場商圈，15分鐘之內可抵達彭城廣場商圈。地塊靠近大彭路、杏山子大道、桃花源路等，交通優勢明顯。
