1、集體小產權。這一類房產因為沒有合法摘地沒有繳納出土地讓金和稅費，過去罰款轉正，現在轉正困難。
2、法拍房。這一類房產必須是比較專業，否則不要入手，因為之所以法拍，要麼是資不抵債、司法沒收、貸款逾期、事故等，很容造成一房多賣、租戶不走。
3、爛尾樓改造。這一類房產不是爛尾土地收購再開發，而是爛尾樓再售，因為產權歸屬混亂，開發商、施工方、資方、業主扯皮。
4、劃撥安置房。這一類房產一定要細分，究竟土地是城改用地的劃撥用地，還是安置用地，如果是安置用地，那就沒有房產證，出租可以，轉手困難，不能買。
5、單位集資房。一般情況是一張大產權證(部分小產證，交易要補繳土地出讓金)，內部流轉可以，銷售轉手困難，如果運氣不好，可能還會爛尾。#房產# #房產頭條#
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