容積率
容積率是指一個小區建築的總面積佔小區總面積的比例，容積率越低越好，越低說明小區綠化程度越好。一般而言，容積率分為：
獨立別墅為0.2~0.5；聯排別墅為0.4~0.7；6層以下多層住宅為0.8~1.2；11層小高層住宅為1.5~2.0；18層高層住宅為1.8~2.5；19層以上住宅為2.4~4.5；住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。
得房率
得房率是指實際使用面積與房產證上面積的比例。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。影響得房率的主要是公攤面積，公攤面積包括兩部分，一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能性的公用用房和管理用房建築面積。二是套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。車庫、會所等具備獨立使用功能的空間，售樓單位自營、自用的房屋，為多棟房屋服務的警衛室、管理用房、設備房等不算公攤面積。
車位比
車位比是指小區“總戶數”與“車位總數”之間的比例。車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。隨著人們生活水平的提高，私家車的數量也在與日劇增，很多朋友常常會因為搶購不到車位而煩躁。所以，在買房時，一定要注意停車位配比，基本上配比達到1:1.08以上最為合適。
房屋產權
民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年，工業用建築權屬年限是50年。
定金和訂金
很多開發商都會打出折扣活動。需要繳納多少錢定金。定金與訂金的不同之處，簡而言之定金是交了不能退的。
幾點小知識，祝您買到滿意的住房！
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