一般來說房屋年限有以下不同幾種，商業用地40年、綜合用地50年、
住宅用地70年、工業用地50年。（文末有最好的選擇）
這裡有一個誤區，很多人所說的70年以為是從拿到房子以後開始算起的，其實不然，商品住宅從開發到銷售的週期一般在1～3年。
房產產權的“實際壽命”也就隨著開發商開發住宅的長短而縮短。如果土地使用權的出讓日期與開發商出售房產的日期有較長的時間間隔，尤其是一些爛尾樓改造的項目，購房者必然面臨明顯的“房產產權期限縮水”。
具體時間查看房本上的標識即可，上面明確標準建成年份以及你拿證的時間，結合時間計算就可以知道房屋還剩餘多少年限。
然而到了70年的年該怎麼操作呢？其實很簡單首先土地和土地上面的房屋是具有不同的土地使用權和房屋所有權的區別就在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，此時只需要去房產局申請土地使用需要補繳多少土地出讓金辦理新的房產證就可以了
另外目前的舊城改造計劃的開展，一般年限超過20年就已經強制拆遷改造了，這無疑的最好的選擇，俗稱拆遷戶！
小編還記得在15年有一個朋友家裡拆遷，整整回遷了12套住房佔了整整多層建築的一整個單元樓！房子一移，蘭博基尼。房子一扒。帕拉梅拉。房子一動，攬勝運動。拆字一噴 ，立提大奔。辛辛苦苦一輩子不如拆字噴牆頭啊！
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