文/和三笑
圖/實景拍攝
一棟投入幾十萬的自建房，對於農村而言，算是百年大計了，都不敢馬虎大意，因為，農村人掙一棟房子的錢並不是那麼容易的。
而眼下，在建築行業裡，輕鋼別墅陸續出現在我們的視線裡，而輕鋼別墅因造型美觀，受到了農村人的注意，開始接納新興的建築項目：輕鋼別墅。
那麼，輕鋼型建築房到底好不好呢？
其實，編者個人認為輕鋼別墅還是很不錯的，不管從各方面的性價比還是較高的，編者在2015年的時候花40餘萬搞了一棟鋼混樓，等輕鋼別墅入駐到我們這裡後，甚至有些後悔蓋早了那麼一兩年，因為晚幾年就可以建高檔大氣的輕鋼別墅了。（這不是在為輕鋼別墅打廣告，只是依據自己真實的想法分享給讀者）
但是，有不少朋友對輕鋼別墅紛紛吐槽，直呼上當了，不靠譜，這是為什麼呢？
往下，小編帶大家一起來走進輕鋼建築，解答這個問題。首先，說上當的朋友其實就是著了一些高價公司的道，往下簡為“皮包公司”。由於輕鋼別墅是新興的建築行業，很多以公司名義賺取高額差價，那麼，他們的具體套路有那些呢？
- 拎包入住，一步到位。
- 同等質量，造價優惠。
- 服務周到，解決所有售後問題。
皮包公司通過低價誘惑欲建房者，且會把各方面條件設得很讓人心動，把這方面的廣告做得天花亂墜，於是，有些經過價格對比後，覺得確實優惠，就被套進去了。
編者為此專門走訪了一家上了皮包公司當的受害者，房東說：“他們承諾1200元一個平方帶裝潢，只用拎包入住就行，結果，他們造價30萬就能搞得下來的房子，到現在花了近60萬還沒做好，而且，質量問題讓人堪憂……”
一番交談後，房東拿出了建房合同，讓我看看其中的貓膩，我拿來仔細一看：坑，都是坑！
下面，我們先來看一下這份合同。
大家可以清楚的看到，這份合同裡，房東的3萬訂金不在建房資金裡，美名其曰“品牌運營費用”，而他們引導給客戶的是建房訂金，一般心細的人不會上當，但忽悠農民朋友還是有用的。但是，這筆錢，不管你交3萬還是5萬，甚至是10萬，不管你建不建房子，都不會退還給客戶，而且合同簽證開始到終止日，客戶未履行合同執行，取消合同時效。
在合同裡，我們清楚的看到每平方進貨價為1200元，這也就是他們引導客戶一平1200元的建房成本，帶裝潢，拎包入住。然後，再往下看，就出來一個最高精裝修市場統一價1580元——1980元。
然後什麼都變了，說好的1200一平方就變成了1980元一平方，驚到了吧！但是，一平方1980元還不是最後的價格，因為這裡不含運費，人工費（懂行的人都知道，人工主體加上精裝修需要近700元成本），加上各種必要的開支，算下來一平方竟高達
2600元以上（還不含地基基礎費用）！
（此合同五頁9面，條款都是偏向於皮包公司的利益，要是客戶不仔細閱讀每頁，就上套了）
而這2600元一平方的自建房，你仍會覺得不牢固，因為它是空心的，合同上的建房材料，夾著輕鋼龍骨的，兩面內層用歐松板，外層用了牆板固定，牆面沒有什麼牢固性可言，一旦被水浸溼，那牆體歐松板會膨脹變形，只要一張牆板出了問題，那就會影響到整面牆體，因為是拼接的，後期維修也很是麻煩，費用也會很高。而且，牆板的使用壽命有多長，依舊是個未知數，說兩個月完工的房子就是這樣造出來的。
所以，看輕鋼別墅，不要只圖外觀，要追求內外如一，房子，最重要的還是要看質量是否過關，這樣才能住得舒心。
那麼，為什麼編者說輕鋼別墅好呢？往下，和我一起走近標準的輕鋼別墅建造實景。
龍骨拼裝成型的輕鋼別墅構造主體。
牢固鋼網在龍骨牆體，高標準泡沫加水泥原漿灌滿，牆體強度超高，不會產生裂縫。
內外牆體沙漿抹平，工人在加固屋簷板。
二樓樓板：加厚龍骨，鋼構承重，1.8cm鐵木板鋪底，加5cm鋼筋混土打板。
外牆真石漆噴勻，抗風化，防潮，牢固美觀。（顏色自選）
室內裝潢效果（風格模式房東自選）
樓梯用梯步瓷磚，但也泡沫粒混水泥原漿澆灌打底的。
一幢成型的輕鋼別墅外觀（建房模式房東自選）
這幢樓兩層，配有兩個精裝客廳，兩個標準衛生間，7間臥室，一間廚房，一間用餐間，兩個陽臺。
看到這裡，讀者是不是要問，這樣的輕鋼別墅，精裝修一平方造價大概要多少錢？
確實，質量看到了，那麼，我們關心的就只剩下造價了。
我和本地建築商進行了詢價，也和多戶建房村民做了瞭解，造價是1800元到1900元之間（含地基），大家覺得這樣的價位合適嗎？一起來留言分享吧！
本文完，感謝閱讀，在下一篇文章裡，編者會更詳細的分享關於皮包公司對輕鋼別墅運營套路，別忘了點點關注哦！
