據新華社，9日，住建部負責人就房地產市場調控問題約談了成都、太原兩市政府負責同志。約談強調，要牢固樹立“四個意識”，毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持房地產市場調控目標不動搖、力度不放鬆，落實地方調控主體責任，因城因地制宜，精準施策，確保房地產市場平穩健康發展。
約談指出，要全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署，切實採取有力措施，認真落實穩房價、穩租金的調控目標；要加快制定住房發展規劃，有針對性地增加有效供給，抓緊調整土地和住房供應結構，大力發展中小套型普通住房；加強資金管控，有效降低金融槓桿，防範市場風險；大力整頓規範市場秩序，加強預期管理和輿論引導，遏制投機炒作，支持和滿足群眾剛性居住需求。
成都、太原兩市政府負責同志表示，將認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，切實履行好地方政府房地產市場調控主體責任，立即採取有力措施，確保市場穩定。
據瞭解，“五一”前住房城鄉建設部還約談了西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個城市政府負責同志。
FOST認為，近期，住建部約談12個城市的主要原因是樓市虛熱仍然在持續。本輪房地產調控之嚴，史上無出其右，有關部門使出了渾身解術，限購、限貸、限售、限商、限價、搖號、長效機制等等，十八般武藝齊上。結果呢？以國家統計局公佈的70城市數據看，2015年6月以來，70城市新建商品房價和二手房價環比均值一直是上漲的，連續三年環比上漲，這在以往調控當中是沒有出現的。換句話說，本輪調控，儘管政策最多最嚴，使了吃奶的勁，但效果最差，邊際效果接近於無效，始終未能遏制房價上漲的勢頭。
眼下，當局面臨的難題是，短期調控已江郎才盡，長效機制是畫餅充飢，如果接下來房價仍然上漲，那該怎麼辦？所以，住建部著急啊。按照所謂地方為主、分類調控的思路，住建部就約談地方政府。
我們認為，本次約談傳遞了兩個信號：一是堅持調控不動搖，必須打贏抑制資產泡沫這一仗，否則中國經濟就是死路一條；二是當局有可能在考慮加碼調控。
