百姓都懂房
您好，很高興能回答您的問題
雖然現在房價很高，但是抵不住有些人的買房熱情，或是為了炒房賺錢，或是幫子女買的房子，總之，現在許多身邊的人手裡都有那麼幾套房子，但是就放在那裡，寧願空著也不租出去，這是為何呢？聽聽內行人的分析吧。
首先，房子出租要花大量的金錢時間裝修。雖然租房可以賺租金，但是顯然是不划算的。如果想要把房子租出去，那麼就得花大量時間和金錢去裝修，並且現在人們生活水平提高了，租房都喜歡精裝修的房子，再加上買一些冰箱、電視等東西，裝修會花大量的錢，這當然不划算了。
其次，二手房沒有新房受歡迎。現在很多人對房子都有“處房情結”，二手房顯然沒有新房好賣，住過的就已經是舊的了，在許多人心目中還是接受不了的。如果拿這空著的房子專賣或者留給子女，那麼當然是新房價值高一些。
如果租出去，隨便裝修一下也就行了，管它裝修風格租客會不會喜歡，如果不租，那就可以按照自己喜歡的風格來裝修，那質量方面都可以保障的到。還有人說幾年的租金收到了房子的首付就回來了，但是也要想想，幾年過後，房子的質量就不如新房了，如果是留給子女的房子，那麼當然新房更能表示誠意，如果是炒房客，那麼新房出手也比較容易，總之，為什麼許多人買了房之後寧願空著也不租出去，這些就是答案了。
東戴河海景房小楊子
●對於很多買房了又不住的人，要麼多套房，要麼是炒房客、炒房團，之前炒房滯留下來的！因為樓市收緊政策的出臺頒發，讓許許多多的炒房客、炒房團這種炒房價行為遏制住了。所以，這些房源就成為了空置房，不能在進行炒作！
根據問題所提到:“為什麼有些人買了房就空著？”
一.分析空置房問題
- 對於問題所說的，很多毛坯房十套房，有八套房是空著的，可以確定一點是:這些房大多數，是之前炒房專用的，後來因為房價太高，加上政策強力度，嚴格控制著，所以就形成了這樣的局面！
- 對於這個問題，可以從兩個層面去分析:
- 很多毛坯房房買來不住原因
- 空置房造成的後果以及危害
- 未來可能會收空置稅和物業費
▲01.很多毛坯房買來不住原因
1.炒房客、炒房團之前炒作滯留下來的房源
二手毛坯房買來不住，一直空置著。因為，炒房基本都是毛坯房出售，並且這些房源都不會有人居住。空置下來，炒作房價，等房價高了就轉手拋售出去！
2.多套房房主，可能買來給孩子弄學位用。
很經濟比較富裕的人，都會投資房產買房，給買學區房或者劃到片區的地區房源，給孩子辦就學問題用。本身自己房子比較多，所以買來不裝修也不住！
3.投資者買來出租用或者出售
投資房產的人，買很多房拿來投資。因為毛坯房相對來說比精裝房划算。而且投資用的人，可以根據自己的風格進行裝修！其實，這也是比較聰明的方式。另外一個原因就是，抓一個市場手段，十有八九的人都不喜歡精裝修房。因為精裝修房，交房標準以及質量都比較差！
▲02.空置房造成的後果以及危害
㈠空置房造成的後果
1.空置房源越來越多，樓市泡沫越來越明顯
樓市市場很凸顯出一個比較嚴峻問題，就是空置房越來越多。而且房價又居高不下，導致房源空置過高，造成房源嚴重浪費！
2.越來越多的海景房，高層房可能會成為爛房
現在海景房，高層房這些房子，以後可能會成為問題房。翻修裝修費，高層維修費，消防安全措施，都會隨著建築年代增長凸顯出來。所以，國家現在嚴令把控制高層建築的開發建設原因！
㈡空置房造成的危害
1.越來越多剛需型購房者買不起房
房子雖然控制出來了，但是房價價格依然是在一個高房價狀態。對於，僅依靠工資收入的剛需型購房者來說，買房是比較奢侈，可望不可即的。而且，條件限制，越來越明顯。所以，空置房很可能會成為爛尾房！
2.空置房太多，會造成房產市場不健康發展
空置房太多的話，會造成樓市市場房源流動性過低資金、流動性也低。這種現象會造成樓市發展會越來越蕭條，時間久了會讓樓市走向越來越不好的道路！
▲03.空置房空置稅和物業費
1.多套房的人會面臨著空置稅繳納
很多房源空置著，會導致房源浪費。所以，很有可能未來會出現空置稅這個傾向。其作用，就是讓多套房業主降價拋售，解決高房價一種控制手段。
2.多套房未來可能會面臨繳納空置物業費
對於空置房要不要繳納物業費這個問題，物業管理是統一性的。
①《物業服務收費管理辦法》
根據條例第二條規定 本物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。
②所以根據物
總結:毛坯房空置，因為炒房原因。炒房行為被政策遏制住了，所以很多毛坯房，成為無人問津！
空置房再多，房價居高不下，空置房很可能會成為爛尾房。所以，房價穩中帶降還是很有必要！
Ax情感共鳴
大家好，其實這個情況是一部分人才會出現種情況的，房子現在對於一些人們來說，一生只能買一套。對於另外一些人可能就不是了，以前沒出臺政策時，都不限購的，就讓的一些人無限炒購。他們會去一些三四線城市買，坐等升值，當升值到一定價位了，就掛中介出售，就如你說出現的這情況。
也有一些就是當交完手付沒錢裝修，就放那裡，一放就是二年三年，後面覺得可能房型小又不喜歡想出售，再去買大戶型的，就這樣我們看著的都是一小區明明很久了，但還是毛坯房。大多數情況都是人家有幾套房子的，就是我們所講的炒樓的，現在急著收回資金鍊就出售的。
房子車子對於我們這些收入不高的人群，一定要考慮清楚，有規劃的去購買，而不是聽一些廣告語，還有別人說的沒有房了，都在搶，你要看清自己所在的是幾線城市！以上是我的看法，謝謝大家！
