今天，我瀏覽阿里法拍網時，發現有4套房子降價力度明顯，有的甚至低於市場價近140萬 。更值得一提的是，這4套房子的地理位置較為優越，周邊配套也較為齊全。
不過，也要提醒大家一點的是，買法拍房有風險，要謹慎，在參拍前務必要去實地看房。下面，我們就一起來看下這4套法拍房的詳細信息。
泉山區翠湖御景：低於市場價近122萬
這套房子位於泉山區湖北路50號的翠湖御景小區4號樓1-2201室，建築面積約193m²，市場評估價約406萬（評估單價：2.1萬元/m²）,起拍價約284萬（起拍單價：1.47萬元/m²），低於市場價近122萬拋售！
該房子目前已經有10935人關注，508人設置了提醒，15人已經報名，報名第一次拍賣需繳納保證金28萬。
4月19日10時開始進行第一次拍賣，若流拍，則於5月15日10時開始進行第二次拍賣；若第一次拍賣成交，則第二次拍賣自動取消。
這套房子所在建築總層數34層，使用權類型為出讓，土地終止日期2075年12月14日，《不動產權證書》已辦理。
▼房子內部圖
（圖源阿里法拍網）
該房子無租賃，已被法院強制拍賣。
翠湖御景位於雲龍湖畔，地理位置優越，配套成熟。
交通方面，2公里以內有人民廣場等3個地鐵站和多個公交站點；
教育方面，有湖北路小學、求是小學、三十七中等多所學校，教育資源豐富；醫療方面，徐州礦務集團總醫院和協和醫院。此外，還享有徐州市體育館、華美商廈、雲龍湖風景區等配套。
我在貝殼找房上看到，目前該小區二手房的掛牌
均價約2.44萬元/m²。
2020年1月份成交的一套房子與此次進行拍賣的房子建築面積相同，但成交總價為486萬，成交單價突破2.5萬元/m²。
目前，貝殼找房該小區的在售房源為64套，有一套約195m²的毛坯房源，總價掛到了600萬，均價約3.1萬元/m²。
而這套進行法拍的房子起拍價約284萬，起拍單價僅為1.47萬元/m²，相比之下，性價比還是很高的，感興趣的買房人可留意。
我在阿里法拍網上還看到，該小區已經結束拍賣的房子，其中有一套房子的拍賣，出價次數達到了113！可見，該小區的房源還是比較搶手的。
泉山區萬裕風情園：低於市場價近140萬
這套房子是泉山區解放南路300號萬裕風情園15#樓2單元2室房產，建築面積
約233m²，市場評估價約467萬（評估單價：2.0萬元/m²）,起拍價約327萬（起拍單價：1.4萬元/m²），低於市場價近140萬拋售！
目前有6782人關注該房子，其中178人設置了提醒，
3人已經報名，報名第一次拍賣需繳納保證金33萬。該房子有兩次拍賣，4月19日10時開始進行第一次拍賣，若流拍，則於5月15日10時開始進行第二次拍賣。該房屋建築面積約233.43平方米，房屋總層數3層，混合結構，房屋用途為住宅用地，使用權類型為出讓，終止日期2052年11月25日。
▼房屋外景
▼內景
▼餐廳
萬裕風情園毗鄰彭祖園，周邊有奎山公園、徐州動物園、淮海戰役紀念館、雲龍山等徐州具有代表性的著名景點，周邊環境較好，配套也較為齊全。
該小區附近有徐州市中心醫院、徐州市中醫院 等醫院。此外，周邊有奎山中心小學、戶部山小學、解放路小學、三十五中、徐州高級中學以及江蘇師範大學雲龍校區等多所學校，教育資源較為豐富。
目前，貝殼找房上該小區二手房的均價約為1.8萬元/m²。
而這套法拍房的起拍價約為327萬，起拍單價1.4萬元/m²，對比之下，這套房子的價格優勢還是比較明顯的。
泉山區南岸別墅：低於市場價近136萬
這套房子是泉山區玉帶路南岸別墅C5號樓1-102室房產，建築面積約208m²，市場評估價
約454萬（評估單價：2.18萬元/m²）,起拍價約318萬（起拍單價：1.53萬元/m²），低於市場價近136萬拋售！
目前有6762人關注，其中255人設置了提醒，0人報名，報名第一次拍賣需繳納
保證金30萬。該房子有兩次拍賣，4月26日10時開始進行第一次拍賣，若流拍，則於5月22日10時開始進行第二次拍賣。
據瞭解，兩次拍賣均流拍的，可以按照相關規定進行變賣。
▼房屋外景
▼房屋內景
該房子無租賃情況，已被法院查封。
我在貝殼找房上看到，南岸別墅的二手房均價在2.25萬元/m²。
目前該小區有14套房源在售，其中有一套與法拍房建築面積同等大小的房子，掛牌單價2.25萬元/m²，總價468萬，毛坯房。
該小區靠近徐州樂園、雲龍湖風景區，配套較為齊全，交通較為便利。
這套起拍單價為1.53萬元/m²的法拍房，降價力度還是很明顯的，感興趣的可關注。
泉山區濱湖花園三期：低於市場價63萬
這套房子是泉山區湖北路81號濱湖花園三期C2#-1-2202，建築面積約138m²，市場評估價253萬（評估單價：1.84萬元/m²），起拍價190萬（起拍單價：1.38萬元/m²），低於市場價63萬拋售！
目前有7472人關注，396人設置了提醒，0人報名，報名需繳納保證金38萬。
總層數26層，法拍房位於第22層，平層格局，南北朝向中間套，入戶為防盜門，基本無裝修。
▼外景
▼內景
▼基本無裝修
該房子無租賃情況，無鑰匙，未騰空。
該小區東臨小路，南臨濱湖西園，西臨寒山路，北臨湖北路。周邊商業設施配套較為齊全，居民出行方便，區位狀況良好。
貝殼找房上，該小區的二手房均價約2.47萬元/m²，目前有75套房源在售。
有一套戶型建築面積約138m²的簡裝房，掛牌單價達到了2.97萬元/m²，總價為410萬。相比之下，法拍房的價格優勢還是比較明顯的。
總得來看，法拍房的價格優勢還是很明顯的，但最後還是要提醒大家：購買法拍房有風險，一定要謹慎！務必要實地看房，反覆甄別，慎重做決定！
