成都限購政策
各位朋友，大家好，我叫龍孝雨，在成都從事房產銷售兩年有餘，並已經取得從業資格證書，本人對成都大部分區域熟悉，大部分時間在成都南門雙流天府和西門溫江，歡迎廣大朋友們隨時諮詢
限購區域
一圈層：高新南區
天府新區
二圈層：錦江區，青羊區，武侯區，成華區，金牛區，新都區，郫都區，高新西區，溫江區，雙流區，龍泉驛
三圈層：新津縣，金堂縣，簡陽市，青白江區，都江宴市，崇州市，大邑縣，邛崍縣，浦江縣，彭州市
一圈層:資格只能買一圈層和三圈層，一圈兩個區域不能交叉購買
二圈層:只能買二圈層和三圈層 二圈層各區內可以交叉購買
三圈層：只需要大成都範圍一年社保或一年戶口，並不限套數
三圈層只能買三圈層內可交叉購買
二、限購資格
一圈二圈
1 兩年社保（公司購買的社保 只能買一套，戶口和社保的計時時間是從買房日往前倒推，頭尾需要成都區域公司，中間可自買6個月，最後一個月社保是什麼區域就認什麼區域的資格不可斷，註冊地和工作地分清）
2 兩年戶口（可以買兩套）
3 一年社保一年戶口（暫時一套）
4 限購區註冊有限公司（只能買一套）
5 個體工商戶法人+個人社保同時滿兩年（營業執照上的名字和購房人相同，社保和營業執照必須在同一個區域，並自己帶資料到區房管局窗口現場審核）
6 本地戶籍大學生遷出畢業後遷回可馬上購買，。
7父母投靠成年子女落戶成都，不能作為單獨家庭購房，需要佔用子女資格。
以家庭為單位
夫妻雙方+未成年子女
滿18歲就是一個新的家庭
舉例：一家人的戶口本上有爺爺奶奶，爸爸媽媽，22歲兒子，這一共是3個家庭
爺爺奶奶一個家庭， 爸爸媽媽一個家庭，22歲兒子一個家庭。
套數問題
1單身，離異在成都只能擁有一套房子
2 已婚，離異帶未成年子女（有撫養權）在成都可以擁有兩套房子
3 18週歲以上未婚
4 離異且子女已滿18週歲
查房：查房查大成都範圍23區的住房
查貸:查全國名下貸款房套數，以家庭為單位，即認房又認貸
問：張三在重慶老家有一套按揭房，成都無房，他以什麼方式可以在成都哪些區域購房？
1 是戶口在成都限購區並已經滿兩年（還可購買一套，並算二套房）
2 把重慶的按揭尾款還了，在成都就屬於第一套房了（社保可購買一套，戶口可購買兩套）
3 戶口滿一年可以在成都三圈層購買一套，算二套房
溫馨提示:只要在全國任意一地方有一套房貸，就算在成都已有一套房了。
限售
2017年4月13日前購買的房子拿到房產證後滿2年可以交易，未滿兩年有
5.3%的增值稅2017年4月13日後購買的商品房拿到產權證必須滿3年才能交易
以家庭為單位名下已有一套全款或已經還請貸款，則視為第一套貸款（溫馨提示:稅費算二套稅）
還有不足的地方請各位大神指教，感謝各位觀看的廣大朋友。
