今天公布的贷款市场报价利率（LPR）的最新报价结果显示，1年期LPR报3.85%，较上一次下降20个bp，创去年8月改革以来最大单次降幅；5年期以上品种报4.65%，较上一次下降10个bp。
这是今年以来LPR第二次下行，也是幅度最大的一次。今年2月20日报价时，1年期LPR品种“降息”10个bp，5年期以上LPR品种“降息”5个基点。
由于LPR直接挂钩贷款实际利率，其下行将带动贷款利率的进一步走低，尤其是房贷利率。
据中原地产首席分析师张大伟计算，5年期以上LPR每降息5个基点，对于贷款100万元、期限30年的个人来说，月供每月可以减少约30元，合计30年就能减少利息大约10800元。本次降息10个基点，相当于月供降息60元，合计节省21637元。
上海易居研究总监严跃进表示，从利率走势看，这是第9次公布5年期贷款利率，利率继续体现为下行的态势。从利率走势看，有三个特点。第一、这是第三次出现的5年期LPR利率的下调，充分体现了继续降低资金成本、优化中长期贷款市场的导向。第二、从此前的利率走势看，基本上3个月下调一次，而此次出现了2个月就调整一次的情况，说明利率下调比较积极。第三、从下调的幅度看，过去都是下调5个基点的，而此次则下调了10个基调，说明下调的力度比较大。在利率下行的情况下，可能刺激购房需求释放，近期各地预售证的发放节奏加快，银行贷款也比较积极，配合此次月供压力减少的效应，购房需求有望积极释放，进而带动市场成交量的上升。
也有业内分析人士指出，本月主要针对居民房贷的5年期LPR报价也下调10个bp，在“房住不炒”的政策基调下，接下来一段时间各地限购、限售、限贷等房地产调控措施不会全面放松。同时为支持住房刚性需求，拉动房地产销售和投资，适度下调房贷利率或是当前的主要政策选择。
