從2019年開始,江北核心區經歷了大規模的開盤,搖號熱度穩居樓市前排,讓很多購房者對“搖號搶房“產生了陰影,那麼,江北核心區現在還能買到的不需要搖號的新房,還有哪些?
小編今天就為大家盤點一下江北核心區青奧板塊的剩餘新房房源!不用搖號可以直接買,快來看看!
重點:
金地風華國際:剩餘未售總套數161套(包括人才房),剩餘戶型為126㎡和143㎡,均價30500元/㎡
中海左岸瀾庭:剩餘未售總套數32套(包括人才房),剩餘戶型為112㎡和135㎡,均價30500元/㎡
01
金地風華國際
一、重點:
精裝交付,隨時可買!
項目內共有15棟樓,均為高層,戶型面積段97-143,目前剩餘房源戶型為126和143,共141套(包括人才房),一樓均帶地下室!
1-5棟、10-13棟預計2021年12月交付;
6-8棟預計2021年9月交付;
9/14/15棟預計2022年4月交付!
二、剩餘戶型信息:
樓棟分佈圖↓
126戶型:三房兩衛,南北通透,全明戶型,動靜分離,乾溼分離,邊戶
143戶型:四房兩衛,四開間朝南,南北通透,全明戶型,動靜分離,乾溼分離,有中間戶也有邊戶,均無連廊
據銷售消息,目前在售主要是143戶型,還有一些126戶型。除了4棟、10-13棟,其餘各棟均有人才房!
部分剩餘房源截圖↓↓
★備註:以上圖片截取於南京網上房地產,會不停更新,不排除已認購但未備案的房源,實際剩餘可售房源以銷售信息為準。
人才房公示↓
★備註:以上圖片來自於金地風華國際銷售。
三、樓盤基本信息:
1.距離10號線地鐵站最近,步行距離1.7公里,開車約3分鐘。
2. 西面有民辦學校皇家文法國際學校,僅一街之隔,由金地和政府引入,預計2020年9月開學。附近有規劃的公辦學校,還沒開建,具體學校待定;在規劃公辦學校開學前,參考保利西江月,區域大概率由一中江北分校代招;
3. 金地風華國際是青奧板塊內第一個精裝交付樓盤,定位改善盤,純住宅地塊,地暖、中央空調、新風系統齊全。
4. 靠近青奧體育公園,有純粹的江邊景緻,有可使用的室內體育場,也有五星級酒店長江之舟。
5. 目前板塊內無大型成熟商業,未來樓盤西面有底商,距離建設中的砂之船奧特萊斯不遠。
02
中海左岸瀾庭
一、重點:
精裝交付,預計2021年9月統一交付!隨時可買!
項目內共有30棟樓,19-33F高層,戶型面積段95-135。目前剩餘房源戶型為112和135.共32套(包括人才房),一樓均無地下室!
二、剩餘戶型信息:
樓棟分佈圖↓
112戶型:三房兩衛,南向雙陽臺,採光充足,動靜分離,邊戶
135戶型:四房兩衛,南向雙陽臺,南北通透,全明戶型,動靜分離,邊戶
在售房源:據南京網上房地產公示信息,目前有少量135、112,大多是低樓層或頂樓位置。
部分剩餘房源截圖↓↓
★備註:以上圖片截取於南京網上房地產,會不停更新,不排除已認購但未備案的房源,實際剩餘房源以銷售信息為準。
三、樓盤基本信息:
1. 板塊內體量最大的新盤,共3000多套,整體地塊大,包圍住金地,靠近城南河。
2. 具體學區未定,距離皇家文法學校較近。附近有規劃的公辦學校,還沒開建,具體學校待定;在規劃公辦學校開學前,參考保利西江月,區域大概率由一中江北分校代招;
3. 精裝交付,除了中央空調、地暖、新風系統,還有淨水系統。
4. 小區內有游泳池,部分高樓層可看到城南河和江景。
5. 東面有一排靠近高架,會受噪音影響。
6. 中海在南京有較好口碑,戶型功能性強。
樓 盤 對 比
1、青奧板塊整體屬於定位改善盤,戶型面積段不大,位於核心區南部,整體來看,中央商務區>青奧板塊>研創園板塊,但青奧板塊在文化休閒上最具優勢,靠近青奧體育公園,周邊環境純粹。
2、中高樓層佔優勢。
3、中海左岸瀾庭在金地南面,包圍了金地,地塊條件略好於金地,有部分景觀房,135四房所在的位置是樓王,東側部分樓棟會受高架影響。
4、短期內青奧板塊都沒有公辦學校,即將開學的民辦學校金地皇家文法學校離金地最近,;
5、金地的97和中海的95功能性相同,都是三房一衛,功能性相同,投資自住差別不大,投資選中樓層。
6、金地的三房兩衛是126,中海的三房兩衛是112,相同功能性,自住的話126更舒適,是全明戶型,投資的話優勢不大;中海112戶型功能性更強,總價比金地低,自住投資都適合,自住選中高樓層。
7、金地的四房是143,中海的四房是135,功能性相同,中海的總價更低,所以同功能性上相比,金地的四房更適合自住,中海的四房可自住加投資。
8、有三成首付資格要好好利用,可以多用槓桿,選三房兩衛或四房,未來改善會逐步升級,自住和投資都比較合適。
青 奧 板 塊
青奧板塊:東至濱江大道,南至規劃的五橋連接線,西至寧合高速,北至城南河。
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江北核心區青奧板塊相關配套總結▼
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金地風華國際和中海左岸瀾庭,你更看好誰? 單選
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更看好金地風華國際!
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更看好中海左岸瀾庭!
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都看好~
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都不看好!