要说目前天府新区门槛最低的新盘一定是海伦堡玖悦府。
一、海伦堡拿地的时间是2017年3月；
二、清水交付的，在价格方面，相对旁边的中信城开麓山上院，单价更低，其预售单价预计在1.3一1.5万/㎡；
三、户型偏刚需，首批次推出的户型为95㎡一125㎡，那么其门槛价约为130W。
（天府新区海伦堡项目）
放眼整个天府新区，除了远大中央公园、海伦天麓、川发天府上城、恒大天府半岛这样极具剪刀差的网红神盘，遥遥无期的让人心痛；
剩下性价比之选的楼盘，中铁悦鹿府、万达华庭这些哪个不是200万的门槛？
（天府新区新盘汇总）
今天我们一起看看这个门槛最低的项目究竟值不值得买呢？
海伦堡玖悦府
项目位于麓山大道北侧，属于万安街道，同时也位于中信城开麓山上院的北侧。
产权年限：70年
产品类型：高层（首批次）
环线位置：绕城外
开发商：海伦堡地产
占地面积：165.69亩
建筑面积：331273.37㎡
容积率：3.0
绿化率：30％
总户数：2845
车位比：1:1.3
推出楼栋：7、8、9号楼
共计房源：300套
户型面积：95一125㎡（套三、套四）
装修状况：清水
梯户比：2梯4户
交房时间：预计2023年1月
预售单价：预计1.3万一1.5万元/㎡
（海伦堡玖悦府售楼部）
据置业顾问了解到预计单价在1.3一1.5万元/㎡，那么算下来总价约在
130万起，价格还蛮香的！仅价格就已是天府新区为数不多的低价项目了，那么配套是否也具有性价比呢？先看配套方面。交通
（地铁6号线站点）
距离项目在建的6号线麓山大道站直线距离约800米，实际步行时间约10分钟；其交通方面在整个天府新区来看还是十分便捷的，麓山大道、梓州大道、夔州大道以及蓉遵高速，所处区域内目前也没有拥堵的困扰。
（修建中的麓山大道站）
但是城市界面相对还是比较滞后，建筑、设施、道路、街区等需要一定时间的发展，目前毫无风格特色和建筑造型可言。
教育
（万安小学）
公立对口的是万安小学，其初中对应的是万安中学，虽然万安的学校从幼儿园开始都是齐全的，但仍是该片区的短板；乃至于今年天府新区实行的多校划片来看，整个万安街道的公办学校在天府新区的教育体系里不占优势。
（成都市实验外国语学校西区）
私立小学的话还不错，距离项目2.5公里的位置有成都市实验外国语学校（西区）。该校是一所民办寄宿制外国语完全中学，创建于2002年，隶属于成实外教育有限公司，并在16年7月通过了四川省一级示范性普通高中省级评估验收；16年10月经成都市教育局批准，学校入选成都市“领航高中”项目学校。
商业
（天府新区山姆会员店）
商业配套方面的话，利好的是距离项目3公里左右的山姆会员店刚开业不久，给片区内带来巨大的人流。作为全球最大会员制商店之一的山姆会员店，不仅给区域带来了客流量，还完全能够满足家庭的需求。
（麓镇广场）
另外项目周边的建发第五大道、麓山国际的麓镇广场等都带有社区型底商。
医疗
（省二医院修建中）
医疗方面，最值得期待的是麓山体育公园南侧的省二医院（天府院区），占地135亩，设计床位1000张，按照三级甲等综合医院标准建设，待投入使用后也算是区域内的资源之一。
（天府新区普济医院）
目前的话区域内就近只能选择普济医院及一些诊所，比如800米左右的成都天府新区普济医院，看上去就跟诊所似的。
（楼栋分布图）
首批次即将推出7、8、9号楼盘均为2梯4户板式高层，其中7号楼总层高18层，8、9号楼总层高30层，南北通透。
户型分95、105、125㎡三种户型，预计单价1.3至1.5万元/㎡，共计推出300套房源。
（95㎡套三单卫）
95㎡的小套三，是首批次房源量最少的户型，共计58套，位于9号楼的中间两户。
（105㎡套三双卫）
105㎡户型为套三双卫，共计92套，位于7号楼和8号楼的中间两户。
（125㎡套四双卫）
125㎡是选择面最广的，套四双卫，共计150套，位于7、8、9三栋楼的端户。
结合户型和楼栋而言，建议如下选择：
（1）7栋＞8栋＞9栋
（2）125㎡＞105㎡＞95㎡
我们再来分析区位的价格，若以麓山大道地铁口为中心。
（一）西北边集中为三利麓山城
其门槛为套一59.87㎡，挂牌价130万；套二75.6㎡，挂牌价159万；套三109㎡，挂牌价197万。
（二）西南边为麓山板块
除了麓山国际SOLO公寓，最低门槛为半月湾73.04㎡的套二，3梯8户，挂牌价为142万。
（三）东北边在蓉遵高速以外的成都雅居乐花园
最低门槛为2梯8户49.53㎡的套一，挂牌价76万；套二的门槛为77㎡，125万，2梯6户；套三的门槛则是雅居乐十里花巷的99.74㎡小套三户型，其清水挂牌价为145万。
（四）东南边包含麓山国际组团在内属于现在的天府前湾板块，也就是以往我们常说的万安南片区。
区域内总价最低的套一为中德麓府43㎡，3梯6户，清水挂牌价70万；套二68㎡，3梯6户，清水挂牌价136万；套三则为合能枫丹铂麓76.81㎡的小套三户型，2梯6户，其清水挂牌价为150万。
没有对比就没有伤害，无论是单价、总价、户型，海伦堡都具有一定的优势。对于预算有限以及对居住迫切所需的购房者，如果配套能够满足你需求的同时，区域内的短板也是你能接受的话，那么该项目也是值得关注。
