在海外投資市場調查中，遇到過不少年輕的朋友，他們大部分都是80、90後，本文的思考就來自於幾位90後的對話。幾位到曼谷旅遊的來自北京的“哥兒們”在輕軌上熱烈的討論著曼谷的房地產走勢，一致看好海外房產投資，其中一位提議：咱們合夥兒在曼谷買房吧，以後來旅遊可以有地方落腳，不用再住酒店，另外幾位紛紛附議……
這樣的想法小編還是第一次聽說，因此小編也就這個話題採訪過幾位90後朋友，大部分人表示，如果自身經濟條件允許，當然是自己買房更保險一些，然而如果僅為純投資考慮，幾個信得過的朋友湊錢先買一套，賺收益分紅也不是不行。而且覺得這是一種相對投入較小的投資方式。
還有部分人持保留態度，覺得還是自己獨資比較保險。但如果組團買一個項目可以獲得優惠的話，這也是他們非常樂於接受的一種方式。
這是一個有趣的現象，隨著00後長大成人，90後也到了該成家的年齡，越來越多的90後加入到置業大軍中，據數據顯示，海外投資客群的年齡逐年趨向“年輕化”，以80、90後為主，其中90後所佔比例不在少數。那麼，到底是怎樣的原因，使得越來越多的年輕人更願意“扎堆”出海前往東南亞投資？小編大致總結了以下幾點：
東南亞房產准入門檻低，適合中小資產階級
東南亞房地產，或者說亞洲房地產，之所以能吸引到全球眾多的投資者，跟房地產的准入門檻以及城市發展有著緊密的關係。
從目前東南亞各國的發展指數來看，柬埔寨、泰國、菲律賓的房地產市場均有非常大的投資空間。國家GDP連年穩步增長，國家建設以及國民經濟正處於攀升階段，房地產市場前景可觀。
並且，東南亞國家的房產投資准入門檻相對歐美國家，甚至中國而言更低，在有路線上銷售的東南亞房產中，柬埔寨金邊項目Residence L總價￥25萬起，菲律賓Anuva總價￥40萬起，首付可分期，月供僅￥864元。泰國曼谷大學生公寓項目-暹羅學府，總價￥41萬起……
數據來源：世界銀行
超低的總價是吸引著眾多中產、小資產階級紛紛進軍海外房產市場很重要的原因。且從這些國家的地價漲幅上看，年租金收益基本上可以維持在5%-7%，橫向比較下來，東南亞房產不論是在總價上，還是在租金收益上，都具有相當大的誘惑力。
數據來源：世界銀行
90後的投資意識更強，目的更明確
對於80、90後而言，在國內的房地產市場，他們是“剛需”群體，買房置業是中國幾乎所有家庭都必須完成的一項“硬性指標”。而對於投資，在受訪的90後當中，不少人覺得如果自己手上資金條件允許，投資也是一項非常重要的“人生任務”。
這樣的投資意識來自於90後從小接受的投資大環境的薰陶，越來越多的人開始追求財務自由，投資不僅可以獲得除去工作收入之外的收益，更能讓自己通過合理適當的投資，儘早過上“有錢有閒”的日子。
海外房產投資更保值，風險性更低
對於中國人而言，買房幾乎已經成為“人生必須”，也是一種自然而然的“投資習慣”，在通過有路諮詢海外房產的客人當中，有將近一半都是30歲左右的年輕人或者年輕家庭，他們擁有一定的資產積累，並且從多維度尋求獲得投資收益的途徑。
海外房產是他們較為看重的一項相對保險的投資方式。尤其是美元資產，或者跟美元掛鉤得更緊密的貨幣資產，讓他們投入的資金更保值也更安全，抗風險性更高。
除此之外，隨著東南亞各國的國門逐漸放開，越來越多的旅遊人群湧向東南亞各國，房屋自身所具備的多功能性（可自住也可出租），也是受到眾多90後青睞的主要原因之一。
另外還有小部分90後投資者覺得，投資海外房產相當“酷炫”，也是一種趨勢，跟朋友一起投資，不僅可以爭取到較大的優惠，自己也覺得更安心一些。
