淞南八村
淞南八村位於寶山區淞南的核心區域，建成於1994年，由淞南開發集團建造完成，上海楊行物業管理有限公司代為管理。
小區概況
小區距離建成已有26年，小區建造年代久遠，外觀與戶型設計都較老套，缺乏人性化設計與功能分區，整體居住體驗一般。但也因如此，小區價格也格外低，剛需族可以適當考慮。
在居住舒適度上，小區容積率為1.6，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
綠化率較高，小區整體環境較為舒適，茶餘飯後，與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閒方式。
房價行情
截止2020年4月，小區掛牌均價為40191元/平方米，低出淞南均價（4.36萬/㎡）3427元，比寶山區均價（3.99萬/㎡）高約295元。小區價格在淞南商圈內相對較低，是當下區域內的搶手盤。無論是從小區配置來看還是性價比都是購買者的好選擇。
小區保值性與同區域其他小區相比不佔優勢，但仍可期待其升值潛力，意向購房者可持續關注價格走勢。
淞南八村在近6個月內，二手房成交量排在淞南區域內第14。小區整體流動性較好，二手房交易需求持續走高，是購入的好時機。
推薦戶型
小區有著多樣的戶型結構，既有36㎡的1居也有107㎡的3居戶型，總房價在145萬~425萬之間，價格區間選擇也很大。
當前小區主力戶型為小一居，簡潔實用，性價比高，有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
小區周邊雖有公共交通配套，但是距離都相對較遠，距離最近的地鐵站長江南路站1184米，步行時間較長，對日常通勤上班造成一定困擾。
教育配套
學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通中學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
健康醫療
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往上海市第二康復醫院，安泰醫院。出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
綜合評分 3.0分
價格優勢 突出
4分
小區價格在區域內相對較低，是當下區域內的搶手盤。無論是從小區配置來看還是性價比都是購房者的好選擇。
教育配套 普通
2分
小區對口學校為普通小學，教育質量平平，明顯缺乏競爭力。小區房價較低，對剛需購房者而言是不錯的過渡之選。
交通配套 方便
3分
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站步行路程也較遠，為居民出行造成一定困擾。因此，小區均價相對較低。
醫療配套 齊全
3分
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，但好在有多家大型綜合醫院，可以滿足基礎的就醫需求。
小區對比
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