2020年樓市“原形畢露”, 3類房子不要再碰, 5年後或貶值30%

住房市場問題一直吸引著人們的注意力，我們為了買房操碎了心，高漲的房價讓所有人都感到無處安身，從房價收入比方面來看，我國在2018年底房價收入比已經超過9.3:1，所以一般人買房有壓力也是事實。但是很多業主入住後，才發現上當受騙，房子也開始貶值了。2020年樓市“原形畢露”，3類房子不要再碰，5年後或貶值30%！

1、遠郊房

年輕人將逐漸湧入郊區，尤其是核心城市以及熱點城市，提前購買郊區房。由於郊區房早期都較為便宜，選擇郊區房可以大幅節約成本。成為有錢人置業的主要形式，缺乏配套的別墅和洋房，常年沒人住的所謂“高端小區”，其實是很難賣得動的。現在要是購買郊區房，以後極容易成為拖累。

2、工抵房

工抵房普遍低於市價，實際上，這類房源的出現，要麼是資金有問題，要麼是企業有問題。假如在此過程中，開發商出現資金問題，拖欠銀行或是建築商錢款，那麼購房者就會比較麻煩，如果房子抵押狀態沒有解除，那麼這個房子是無法過戶，所以要提前注意這一問題。

3、安置房

安置房顧名思義，是對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，並不是正規商品房。安置房因為土地手續問題，3-5年，甚至長達5年以上才能辦出房產證。全面貨幣化安置的時代已經結束了，棚改拆遷安置仍然是“因地制宜”的。此階段無法落戶，無法享受本地居民待遇。

樓市出現了明顯降溫，房價漲幅逐年縮小，炒房獲利的機會越來越少。房地產行業從過去的增量市場向存量市場過渡，也就是說房子開始供大於求。伴隨著三四線城市人口的進一步流失，三四線城市的住房不僅升值變得更加困難，甚至還存在較大的貶值性。所以我們在選擇房子的時候一定要謹慎，要考慮的周全一些。