4月30日，編號為JCR2020-52（新會10）號 ，位於新會區樞紐新城吉祥南路西側、厚德路北側的商住用地正式公開掛牌。
▲官網公示截圖
地塊信息：
出讓面積：51279㎡（約合76.92畝，計容建面：102558-128198平方米）
容積率：2.0-2.5
土地用途：商住用地
建築密度：≤22%
綠地率：≥35%
地塊起拍總價76304萬元，摺合起拍地價約5952元/㎡，將於6月3日10時起限時競價。
▲地塊信息圖
其他出讓條件：
（1）本地塊需配建幼兒園1處（按不少於9班建設規模，獨立用地面積不少於5240平方米，建築面積不少於3150平方米）。
（2）按規劃條件建設社區公共服務用房和老年日間照料中心、通訊機房。
▲地塊實景圖
競買規則：
（1）本宗地最高限制地價為88379.7012萬元（樓面地價6894元/平方米），當報價達到最高限制地價時，競買方式轉為競配建住宅面積（納入計算容積率建築面積），以“最高限價+承諾配建住宅建築面積及有產權的標準小汽車停車位”數量最高者為競得人。
本次配建競買以“200平方米住宅建築面積及3個有產權的標準小汽車停車位”為一個整體的競配指標，並以整體競配指標的整數倍作為增價幅度。
12項公共配套工程啟動
新會實驗幼兒園（分院）即將開建
近年來，新會珠西樞紐新城共引進30多個重大項目，總投資超400億元。未來，樞紐新城公共配套設施十二項工程共計50億元項目的啟動，將進一步助推樞紐新城建設提速增效。
新建樞紐新城體育公園、文華商業廣場等項目令人倍感期待，未來樞紐新城生活配套將更加完善。
▲十二項工程分佈圖
其中，《新會實驗幼兒園（分園）建設項目施工指標廣告》今天公示。
▲官網截圖
項目位於新會尚雅學校南側地塊（位於葵城一路北側、文清路東側），總用地面積7447平方米，總建築面積6942.1平方米。
將建設1棟教學綜合樓及室外活動中心等配套設施；項目總投資估算約3533.55萬元，計劃工期：270日曆天。
由此可見，新會實驗幼兒園（分園）即將動工，施工約9個月，預測最快或將在明年可以投入使用。
▲效果圖
房企扎堆，高端盤頻出
片區房價1.3-2萬元/㎡
從位置上來看，該地塊地處樞紐新城，周邊有多個純新盤待售，分別有美的海棠公館，紫薇公館，雲頂花園，中糧新悅錦雲等項目。另外，首進新會的中梁控股集團宣告攜手蘭園控股，合作開發樞紐地塊——中梁蘭園 鎏金世家 。
按進度來說，預計在今年年底或明年，將迎來一大波新房湧現，屆時眾盤競爭激烈，剛需一族能否在其中“淘金”，拭目以待！
目前，樞紐新城已有多個純新盤入市，其中海悅天鑄、博富名苑、駿景灣領譽、嘉駿花園四盤在售，均價約1.3-2萬元/㎡。
▲樞紐新城地價圖
